Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Genoenhuis 45

5661PC Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.557

Galería de fotos

Genoenhuis 45 Geldrop
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande villa met uitzicht over het Brabants landschap en de landerijen. De villa is gebouwd in de stijl van een Engels Landhuis, heeft een hoog afwerkingsniveau en een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over een forse living (75m²), een woonkeuken, tuinkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is de royale privacy biedende achtertuin onder architectuur aangelegd met o.a. een waterpartij, zwembad, poolhouse en is er een multifunctioneel bijgebouw met kantoor en bergruimte. De woning is gelegen aan de rand van de natuur maar ook aan de rand van de gewilde kindvriendelijk wijk "Genoenhuis" en op korte afstand van Eindhoven en de natuurgebieden "Gijzenrooi, Riel en Strabrechtse heide". INDELING Begane grond: Entree / hal Hal met vide, Travertin vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, toiletruimte met vrijhangend closet met fonteintje, meterkast (16 groepen + 4 aardlekschakelaars + kracht + 3 fasen), hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Zeer royale living (ca. 75m²) met Travertin vloer met vloerverwarming en gestucte plafond- en wandafwerking deels met behang. Mede door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en direct tuincontact. De zitkamer aan de voorzijde heeft een houtkachel en aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken, eveneens met Travertin vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en veel raampartijen met zicht over de landerijen. De luxe maatwerk keuken is uitgevoerd in massief houtwerk en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, inductie wokbrander, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Tuinkamer Direct grenzend aan de woonkamer is een heerlijke tuinkamer gelegen die dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht geeft over de tuin. De raampartijen kunnen als harmonicadeuren geopend worden, zodat er een overdekt terras ontstaat. De ruimte wordt verwarmd doormiddel van een Belfire inbouw gashaard. Bijkeuken Via de zij-entree bij de oprit te bereiken bijkeuken die toegang geeft tot de woonkamer. De bijkeuken heeft een gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en een praktische kastenwand waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd zijn. Slaapkamer 1 Riante gelijkvloerse ouderslaapkamer (4.14 x 3.77m.) met eiken planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Walk in closet / garderobe Tussen de slaapkamer en de badkamer is de inloopkast gesitueerd, deze heeft maatwerk inbouwkasten. Badkamer 1 Ruime moderne badkamer met vloer- en wandverwarming, dubbele wastafel met meubel, douche met stoomcabine en vrijhangend closet. Eerste verdieping: Middels fraaie hardhouten trapgang te bereiken overloop met vide die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. De overloop heeft een eiken planken vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, veel lichtinval door de verschillende Velux dakramen en maatwerk inbouwkasten met extra bergruimte daarachter. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, veel lichtinval door de verschillende Velux dakramen en maatwerk inbouwkasten. Tevens is hier een doorgang naar een bergzolder. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, lichtinval door het Velux dakraam en maatwerk inbouwkasten. Badkamer 2 Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Technische ruimte Technische ruimte waar de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2005) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd zijn. Tuin Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen van Belgisch hardsteen, grindpaden, een waterpartij, gazon en diverse borders met vaste beplanting en hagen. Ook is er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin is aan weerskanten van de woning te bereiken. Achterin de tuin ligt een bouwkundig zwembad met solardek. Het zwembad is perfect gesitueerd t.o.v. de zon en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Poolhouse Bij het zwembad is een poolhouse gelegen, deze heeft een plavuizenvloer en een bar met tapinstallatie en horeca koelkast. Er is een douche aanwezig en de ruimte is verwarmd middels een HR combiketel. Verder is er een berging aanwezig en een technische ruimte waar de filterpomp van het zwembad is geïnstalleerd. Voor het poolhouse is een overkapping aanwezig en op het dak liggen 11 zonnepanelen. Bijgebouw In de tuin is een multifunctioneel bijgebouw geplaatst, deze bestaat aan de voorzijde uit een berging met bergzolder. Aan de achterzijde is het gebouw momenteel in gebruik als kantoor met direct tuincontact. Hier is ook een pantry aanwezig met boiler t.b.v. het warme water en een toiletruimte met vrijhangend toilet. Voor het gebouw is een oprit gelegen voor het parkeren van meerderde auto's op eigen terrein. De oprit kan worden afgesloten met een elektrisch te bedienen schuifpoort. Bijzonderheden: • Fraaie traditioneel gebouwde villa! • Gebouwd in de stijl van een Engels Landhuis. • Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en poolhouse. • De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen. • 4 ruime slaapkamers. • Compleet woonprogramma op de begane grond. • 2 badkamers. • Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2024). • 11 zonnepanelen en energielabel B. • Multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor of praktijkruimte te gebruiken. • Gelegen op een riant perceel van liefst 1244m². • Unieke plek aan de rand van het dorp met uitzicht over het Brabants landschap. • Korte afstand van Eindhoven, maar ook van de Strabrechtse heide, Gijzenrooise Zegge en Riel. • Alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals: scholen, openbaar vervoer, winkels en natuur. • Eindhoven is op slechts enkele kilometers afstand gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
1244 m²
Contenido
970 m³
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5661

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.