Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Laan van Tolkien 66

5663RZ Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.394

Galería de fotos

Laan van Tolkien 66 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk ''Genoenhuis'' gelegen instapklare middenwoning. De woning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, uitgebouwd op de eerste verdieping, heeft een fraaie terrasoverkapping en een diepe privacy biedende achtertuin met een grote berging. De woning heeft 9 zonnepanelen en een energielabel A. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met PVC-vloer, meterkast (gemoderniseerd in 2022), toiletruimte met fonteintje, gerenoveerde trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte met PVC-vloer, vrijhangd closet en fonteintje. Woonkamer Royale lichte woonkamer met houten plankenvloer met vloerverwarming, stucwerk- plafond en wandafwerking, fraai behang en maatwerk inbouwkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Keuken Aan de achterzijde is de moderne inbouwkeuken met kookeiland. Voorzien van gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap en vaatwasser (2023). Naast veel bergruimte en een groot werkblad is er ook een ontbijtbar gesitueerd. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. Terrasoverkapping Direct grenzend aan de woning is een overkapping (20m2) geplaatst (gemoderniseerd in 2022), deze heerlijke ruimte heeft een keramische tegelvoer, inbouwverlichting en 3 lichtkoepels. Tevens is de dakbedekking in 2023 ook vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin biedt veel privacy. De tuin beschikt over kunstgras, borders met vaste beplanting en terras. Berging Achterop het perceel staat een grote stenen berging (13m2) met verranda. De royale berging heeft elektra, is met pannen gedekt en heeft een vliering. Via de berging is de achterom te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met afgesloten wasruimte waar tevens de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar 2015) alsmede de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd is. De overloop heeft een Velux dakvenster en biedt toegang tot de bergzolder, de badkamer en 4 slaapkamers. Tevens is via de overloop de praktische bergzolder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van (3.63 x 3.54m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2020). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.51 x 2.83m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.50 x 2.83m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. (Slaap)kamer 4 Vierde slaapkamer van (2.93m x 2.29m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, velux dakvenstel en bergzolder. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkplek. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet, een vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare woning; · De begane grond heeft vloerverwarming; · Moderne keuken met kookeiland; · Modern en luxe sanitair; · 4 (slaap-)kamers; · Fraaie gemoderniseerde (2022) terrasoverkapping; · Grote berging met vliering; · 9 zonnepanelen; · Lage energiekosten; · Platte daken vervangen in 2023; · Privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin; · Gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijk woonomgeving met basisschool op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5663

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.