Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Laan van Tolkien 66

5663RZ Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Laan van Tolkien 66 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk ''Genoenhuis'' gelegen instapklare middenwoning. De woning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, uitgebouwd op de eerste verdieping, heeft een fraaie terrasoverkapping en een diepe privacy biedende achtertuin met een grote berging. De woning heeft 9 zonnepanelen en een energielabel A. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met PVC-vloer, meterkast (gemoderniseerd in 2022), toiletruimte met fonteintje, gerenoveerde trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte met PVC-vloer, vrijhangd closet en fonteintje. Woonkamer Royale lichte woonkamer met houten plankenvloer met vloerverwarming, stucwerk- plafond en wandafwerking, fraai behang en maatwerk inbouwkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Keuken Aan de achterzijde is de moderne inbouwkeuken met kookeiland. Voorzien van gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap en vaatwasser (2023). Naast veel bergruimte en een groot werkblad is er ook een ontbijtbar gesitueerd. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. Terrasoverkapping Direct grenzend aan de woning is een overkapping (20m2) geplaatst (gemoderniseerd in 2022), deze heerlijke ruimte heeft een keramische tegelvoer, inbouwverlichting en 3 lichtkoepels. Tevens is de dakbedekking in 2023 ook vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin biedt veel privacy. De tuin beschikt over kunstgras, borders met vaste beplanting en terras. Berging Achterop het perceel staat een grote stenen berging (13m2) met verranda. De royale berging heeft elektra, is met pannen gedekt en heeft een vliering. Via de berging is de achterom te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met afgesloten wasruimte waar tevens de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar 2015) alsmede de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd is. De overloop heeft een Velux dakvenster en biedt toegang tot de bergzolder, de badkamer en 4 slaapkamers. Tevens is via de overloop de praktische bergzolder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van (3.63 x 3.54m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2020). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.51 x 2.83m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.50 x 2.83m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. (Slaap)kamer 4 Vierde slaapkamer van (2.93m x 2.29m) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, velux dakvenstel en bergzolder. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkplek. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet, een vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare woning; · De begane grond heeft vloerverwarming; · Moderne keuken met kookeiland; · Modern en luxe sanitair; · 4 (slaap-)kamers; · Fraaie gemoderniseerde (2022) terrasoverkapping; · Grote berging met vliering; · 9 zonnepanelen; · Lage energiekosten; · Platte daken vervangen in 2023; · Privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin; · Gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijk woonomgeving met basisschool op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.