Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Chopinstraat 9

6164CE Geleen • Limburg

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.431

Galería de fotos

Chopinstraat 9 Geleen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gezellige en kindvriendelijke Zuid-Geleen ligt deze nette en instapklare tussenwoning aan de Chopinstraat 9. Een verrassend complete woning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, twee airco-units én 12 zonnepanelen — goed voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Het dak van de woning is ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt over een nieuw definitief Energielabel A. De Chopinstraat is een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: van supermarkten en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Sittard. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, starters of mensen die gewoon comfortabel willen wonen. Indeling Begane grond Voor het huis ligt een verzorgde voortuin met een strak gazon en kleurrijke borders. Een paar traptreden brengen je naar de voordeur. Binnenkomst in de hal waar plaats is voor een garderobe, en waar ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet met zwevend closet en fonteintje zich bevinden. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan beide zijden. De laminaatvloer en de frisse wanden zorgen voor een neutrale, moderne basis. Een airco-installatie zorgt hier voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter — comfort het hele jaar door! Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zo de achtertuin in. Aangrenzend ligt de open keuken, die echt een eyecatcher is. Deze is voorzien van een royaal kookeiland met veel werkruimte en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig met familie en vrienden aan het aanrecht zit. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer én een vaatwasser. Tevens biedt de keuken via een deur toegang tot de achtertuin. Praktisch detail: de volledige benedenverdieping is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de tweede airco-unit, die de hele verdieping effectief kan koelen of verwarmen. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en — niet onbelangrijk — rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een zwevend wastafelmeubel, spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Alles strak betegeld en netjes afgewerkt. Tuin Tuin De achtertuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie van gemak houdt. Onder de ruime overkapping zit je beschut en comfortabel, of het nu regent of de zon schijnt. De stenen berging biedt extra opbergruimte en via de achterom ben je zo buiten. Bijzonderheden - Definitief Energielabel A - 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Twee airco’s (woonkamer en overloop) - Dak circa 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
03-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6164

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2025 había 31.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.