Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Chopinstraat 9

6164CE Geleen • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Chopinstraat 9 Geleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige en kindvriendelijke Zuid-Geleen ligt deze nette en instapklare tussenwoning aan de Chopinstraat 9. Een verrassend complete woning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, twee airco-units én 12 zonnepanelen — goed voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Het dak van de woning is ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt over een nieuw definitief Energielabel A. De Chopinstraat is een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: van supermarkten en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Sittard. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, starters of mensen die gewoon comfortabel willen wonen. Indeling Begane grond Voor het huis ligt een verzorgde voortuin met een strak gazon en kleurrijke borders. Een paar traptreden brengen je naar de voordeur. Binnenkomst in de hal waar plaats is voor een garderobe, en waar ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet met zwevend closet en fonteintje zich bevinden. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan beide zijden. De laminaatvloer en de frisse wanden zorgen voor een neutrale, moderne basis. Een airco-installatie zorgt hier voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter — comfort het hele jaar door! Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zo de achtertuin in. Aangrenzend ligt de open keuken, die echt een eyecatcher is. Deze is voorzien van een royaal kookeiland met veel werkruimte en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig met familie en vrienden aan het aanrecht zit. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer én een vaatwasser. Tevens biedt de keuken via een deur toegang tot de achtertuin. Praktisch detail: de volledige benedenverdieping is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de tweede airco-unit, die de hele verdieping effectief kan koelen of verwarmen. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en — niet onbelangrijk — rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een zwevend wastafelmeubel, spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Alles strak betegeld en netjes afgewerkt. Tuin Tuin De achtertuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie van gemak houdt. Onder de ruime overkapping zit je beschut en comfortabel, of het nu regent of de zon schijnt. De stenen berging biedt extra opbergruimte en via de achterom ben je zo buiten. Bijzonderheden - Definitief Energielabel A - 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Twee airco’s (woonkamer en overloop) - Dak circa 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6164

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.