Ir directamente al contenido
Logotipo de STERCKWONEN makelaardij

Spaubeeklaan 10

6164HH Geleen • Limburg

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.686

Galería de fotos

Spaubeeklaan 10 Geleen
Foto 2

Descripción

VILLA MET SFEER EN KARAKTER KIJK VOOR MEER WONING INFORMATIE OP SPAUBEEKLAAN10.NL Aan de geliefde Spaubeeklaan in Geleen bevindt zich deze charmante villa. Een woning met karakter, speelse indeling, een prachtige tuin rondom en een centrale ligging vlak bij natuur én voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en een gunstige locatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, voorzien van authentieke elementen zoals klassieke klapdeuren die het karakter van de woning onderstrepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De gesloten keuken is apart van de woonkamer gelegen en biedt doorgang naar de tuin. Via de keuken is tevens zowel de ruime kelder met inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor praktische verbindingen binnen het huis. Ook vindt u op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of slaapkamer. Aan de achterzijde grenst de keuken direct aan een overdekt terras, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit dit overkapte gedeelte leidt een trap naar het souterrain, waar de kelderruimtes extra opslag- en gebruiksmogelijkheden bieden. Het gastentoilet bevindt zich centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de hal. TUIN & OPRIT De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop zon, vooral aan de achter- en linkerzijde die grotendeels op het zuid/westen is gesitueerd. Deze ligging zorgt niet alleen voor veel licht en warmte, maar ook voor een heerlijke plek met veel privacy. De lange oprit aan de voorzijde is afsluitbaar met een poort en deels overkapt met een carport, waar ook een extra bergruimte beschikbaar is. Zo combineert het perceel praktische oplossingen met comfort en rust. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een balkon aan de achterzijde van de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één toegang heeft tot een speels balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, een handige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden voor opslag. LIGGING De ligging van de woning is absoluut ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Danikerbos, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen bij visvijver De Driepoel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Aldi op steenworp afstand, en ook winkelcentrum Zuidhof is gemakkelijk per fiets bereikbaar. U woont hier nabij een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Perceeloppervlakte 435 m²; - Woonopervlakte 118 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Spouwmuur isolatie; - Cv-ketel AWB Combi HR uit 2003 (eigendom); - Airconditioning op slaapkamers eerste verdieping; BENT U BENIEUWD NAAR DE MOGELIJKHEDEN DIE DEZE WONING U BIEDT? NEEM DAN GERUST CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING – U BENT VAN HARTE WELKOM. GELEEN-ZUID De wijk is grotendeels in de jaren 60 en 70 van de 20e eeuw gebouwd om de groei van Geleen toentertijd op te vangen. Een parochiekerk werd in 1971 gebouwd: de Pastoor van Arskerk. De contouren van de flats waren als eerste zichtbaar, later is er nog een heel stuk bijgebouwd tot aan het dorp Neerbeek. Geleen-Zuid is de meest zuidelijke wijk van Geleen. De wijk telt een aantal flats (onder andere de Pijperflat en de Wagenaarflat) en herbergt een aantal voorzieningen die van belang zijn voor Geleen en omstreken. Zo ligt er een grote middelbare school (het Graaf Huyn College), winkelcentrum het Zuidhof en een bedrijventerrein dat de nodige werkgelegenheid verschaft. Ook zijn er een aantal sportverenigingen gevestigd, zoals voetbalclub FC Geleen Zuid en tafeltennisvereniging TTV Kluis. Het Sint-Barbaraziekenhuis, later Maaslandziekenhuis Geleen, was hier gevestigd. Tegenwoordig ligt hier een bejaardentehuis. De wijk is goed bereikbaar. Geleen-Zuid is pal aan de rijksweg A76 gesitueerd en aan grote wegen binnen Geleen zelf. De belangrijkste wegen binnen de wijk zijn de Jos Klijnenlaan, Lienaertstraat en de Rembrandtlaan. Ook is de wijk per openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van een aantal bushaltes. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6164

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.