Ir directamente al contenido
Logotipo de Broeckx makelaars

Berglarenstraat 32

5421HM Gemert • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Berglarenstraat 32 Gemert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze stijlvol afgewerkte, vrijstaande woning is in 2006 grondig verbouwd en uitgebouwd en ligt op een prachtig perceel nabij het centrum. De vrijstaande garage met overkapping zorgt voor veel extra gebruiksmogelijkheden. De woning is in 2006 o.a. voorzien van een opbouw, een nieuwe kap en pannen/goten, een garage met zolder en overdekt terras. Alles in huis is tot in de puntjes verzorgd en in stijl gehouden met de originele bouw. Keurige hal, afgewerkt in een fraaie stijl en voorzien van eikenhouten vloer, wandlambrisering en chique binnendeuren. De meterkast is compleet vernieuwd en uitgebreid en voorzien van voldoende groepen. Onder de trap bevindt zich de originele en zeer praktische kelder welke enkele treden verdiept is. De sfeervolle woonkamer heeft dankzij een forse uitbouw aan de achterzijde veel indelingsmogelijkheden. De kamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer, strakke wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten. Tussen de eetkamer en tuinkamer zijn 2 smaakvolle kasten op maat gemaakt. Aan de achterzijde is er middels tuindeuren toegang naar de fraaie achtertuin. Zeer complete keuken met een inductiekookplaat en afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak met een mengkraan. De keuken heeft een natuurstenen werkblad met diverse kasten en aansluitend tref je in de bijkeuken een tweede keukenblok met oven, combi-oven en warmhoud-lade. Het tussenportaal heeft diverse inbouwkasten en brengt je naar de bijkeuken met hier de aansluiting voor het witgoed en een wasbak. Ook is hier het gastentoilet, welke stijlvol is betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. De tuin is ingericht met een terras, een groot gazon en diverse begroeiing. De tuin is volledig omheind en aan de inritzijde voorzien van een dubbele poort. Er is volle parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning is een fietsenhok met volop ruimte voor de brommer en fietsen en een doorgang naar de voortuin. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage welke momenteel als tuinkamer in gebruik is. Deze ruimte heeft een kastenwand met tv, 2 dubbele deuren naar de tuin, verwarming en een grote vliering voor extra opslag. Aan de voorzijde is een overdekt terras gemaakt met sierbestrating. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met praktische en ruime inbouwkast. Ook slaapkamer 2 heeft mooie afmetingen en krijgt daglicht van diverse kanten. Ook hier zijn twee praktische inbouwkasten aanwezig. Mooie ouderslaapkamer aan de achterzijde met nette afmetingen, een keurige afwerking met diverse inbouwspots en een dubbele inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is ook de ruime badkamer te bereiken via ensuite-deuren. De badkamer is ingericht met een groot ligbad voorzien van mengkraan, een douche met thermostaatkraan, wastafel en een wandcloset. Alles is in neutrale tinten betegeld, krijgt daglicht vanuit diverse ramen en is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de verrassend ruime zolder met volledig vernieuwde en geïsoleerde kap. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er perfect lichtinval is. De zoldervloer is extra geïsoleerd. Dankzij de mooie afmetingen biedt de zolder tal van gebruiksmogelijkheden. Het splitsen naar 2 aparte slaapkamers is goed te realiseren. Algemeen: - De woning is in 2006 tot in de puntjes afgewerkt en in luxe stijl verbouwd. - Volledig voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van muur-isolatie. - Perfecte ligging nabij het centrum op een zeer rustig perceel. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.