Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Berglarenstraat 32

5421HM Gemert • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Berglarenstraat 32 Gemert
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvol afgewerkte, vrijstaande woning is in 2006 grondig verbouwd en uitgebouwd en ligt op een prachtig perceel nabij het centrum. De vrijstaande garage met overkapping zorgt voor veel extra gebruiksmogelijkheden. De woning is in 2006 o.a. voorzien van een opbouw, een nieuwe kap en pannen/goten, een garage met zolder en overdekt terras. Alles in huis is tot in de puntjes verzorgd en in stijl gehouden met de originele bouw. Keurige hal, afgewerkt in een fraaie stijl en voorzien van eikenhouten vloer, wandlambrisering en chique binnendeuren. De meterkast is compleet vernieuwd en uitgebreid en voorzien van voldoende groepen. Onder de trap bevindt zich de originele en zeer praktische kelder welke enkele treden verdiept is. De sfeervolle woonkamer heeft dankzij een forse uitbouw aan de achterzijde veel indelingsmogelijkheden. De kamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer, strakke wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten. Tussen de eetkamer en tuinkamer zijn 2 smaakvolle kasten op maat gemaakt. Aan de achterzijde is er middels tuindeuren toegang naar de fraaie achtertuin. Zeer complete keuken met een inductiekookplaat en afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak met een mengkraan. De keuken heeft een natuurstenen werkblad met diverse kasten en aansluitend tref je in de bijkeuken een tweede keukenblok met oven, combi-oven en warmhoud-lade. Het tussenportaal heeft diverse inbouwkasten en brengt je naar de bijkeuken met hier de aansluiting voor het witgoed en een wasbak. Ook is hier het gastentoilet, welke stijlvol is betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. De tuin is ingericht met een terras, een groot gazon en diverse begroeiing. De tuin is volledig omheind en aan de inritzijde voorzien van een dubbele poort. Er is volle parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning is een fietsenhok met volop ruimte voor de brommer en fietsen en een doorgang naar de voortuin. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage welke momenteel als tuinkamer in gebruik is. Deze ruimte heeft een kastenwand met tv, 2 dubbele deuren naar de tuin, verwarming en een grote vliering voor extra opslag. Aan de voorzijde is een overdekt terras gemaakt met sierbestrating. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met praktische en ruime inbouwkast. Ook slaapkamer 2 heeft mooie afmetingen en krijgt daglicht van diverse kanten. Ook hier zijn twee praktische inbouwkasten aanwezig. Mooie ouderslaapkamer aan de achterzijde met nette afmetingen, een keurige afwerking met diverse inbouwspots en een dubbele inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is ook de ruime badkamer te bereiken via ensuite-deuren. De badkamer is ingericht met een groot ligbad voorzien van mengkraan, een douche met thermostaatkraan, wastafel en een wandcloset. Alles is in neutrale tinten betegeld, krijgt daglicht vanuit diverse ramen en is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de verrassend ruime zolder met volledig vernieuwde en geïsoleerde kap. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er perfect lichtinval is. De zoldervloer is extra geïsoleerd. Dankzij de mooie afmetingen biedt de zolder tal van gebruiksmogelijkheden. Het splitsen naar 2 aparte slaapkamers is goed te realiseren. Algemeen: - De woning is in 2006 tot in de puntjes afgewerkt en in luxe stijl verbouwd. - Volledig voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van muur-isolatie. - Perfecte ligging nabij het centrum op een zeer rustig perceel. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
369 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.