Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Hoofdstraat 13 d

4265HH Genderen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veen

Galería de fotos

Hoofdstraat 13 d Genderen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in Genderen is perfect voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. De woning is gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met erker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, circa 4 meter uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is een open zolder met dakkapel, waar eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning beschikt over een energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, HR++ glas en balansventilatie met warmteterugwinning. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en een prettig wooncomfort. Er is een eigen oprit, een inpandig bereikbare berging met ruimte voor de technische installaties en wasmachineaansluiting alsook een ruime tuin op het zuidwesten. De woning wordt vrij op naam verkocht en opgeleverd zonder keuken en sanitair, zodat je alles volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4265

Mapas de Google

Ver Genderen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Genderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genderen. En 2025 había 1.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genderen
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A

123

Etiqueta F

100

Etiqueta B

90

Etiqueta D

77

Etiqueta G

56

Etiqueta E

36

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genderen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Genderen

Ver más viviendas en este lugar.