Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Hoofdstraat 43 d

4265HJ Genderen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veen

Galería de fotos

Hoofdstraat 43 d Genderen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar je volgende stap in de woningmarkt? Aan de Hoofdstraat in Genderen staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning op een plek met een verhaal. Waar vroeger een zuivelfabriek stond, woon je nu in een rustige en gezellige straat met meerdere vergelijkbare woningen naast elkaar – een herkenbare en prettige omgeving waar je je al snel thuis voelt. Dit is het linker deel van de 2-onder-1-kap: een woning met nét even wat extra’s. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer extra ruim en licht zijn. Op de begane grond is de woning bovendien uitgebouwd met een serre – een verrassend fijne plek. Aan de achterkant van de woning ligt een groot terras evenals achter in de tuin. De achtertuin is breed en diep en beschikt over een handige achterom. Er is volop ruimte voor een speelplek, een moestuintje of om in de zomer heerlijk te loungen. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit én een stenen garage, perfect als berging, klusschuur of voor de motor of auto. Daarnaast is de tuin gelegen op het zuiden, door de open ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Wonen aan de Hoofdstraat betekent genieten van een dorpse sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ideale volgende stap voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond Je komt binnen in de entree, waar je toegang hebt tot de trap naar boven, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, een uitnodigende plek om heerlijk tot rust te komen. Aan de achterkant bevindt zich de eetkamer met open keuken, een fijne ruimte waar koken en gezellig samen zijn mooi samenkomen. Aansluitend is er een glazen serre geplaatst, waardoor je hier het hele jaar door extra leefruimte hebt. Vanuit de serre stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie netjes afgewerkte slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelen de kamers extra licht en royaal aan. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte, waar ook de CV-installatie is opgesteld. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gecreëerd – ideaal als werkplek, logeerkamer of rustige tienerkamer. Benieuwd naar het gevoel dat dit huis je geeft? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4265

Mapas de Google

Ver Genderen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Genderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genderen. En 2025 había 1.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genderen
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A

123

Etiqueta F

100

Etiqueta B

90

Etiqueta D

77

Etiqueta G

56

Etiqueta E

36

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genderen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Genderen

Ver más viviendas en este lugar.