Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Hoofdstraat 43 d

4265HJ Genderen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veen

Photo Gallery

Hoofdstraat 43 d Genderen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar je volgende stap in de woningmarkt? Aan de Hoofdstraat in Genderen staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning op een plek met een verhaal. Waar vroeger een zuivelfabriek stond, woon je nu in een rustige en gezellige straat met meerdere vergelijkbare woningen naast elkaar – een herkenbare en prettige omgeving waar je je al snel thuis voelt. Dit is het linker deel van de 2-onder-1-kap: een woning met nét even wat extra’s. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor zowel de slaapkamer als de badkamer extra ruim en licht zijn. Op de begane grond is de woning bovendien uitgebouwd met een serre – een verrassend fijne plek. Aan de achterkant van de woning ligt een groot terras evenals achter in de tuin. De achtertuin is breed en diep en beschikt over een handige achterom. Er is volop ruimte voor een speelplek, een moestuintje of om in de zomer heerlijk te loungen. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit én een stenen garage, perfect als berging, klusschuur of voor de motor of auto. Daarnaast is de tuin gelegen op het zuiden, door de open ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. Wonen aan de Hoofdstraat betekent genieten van een dorpse sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ideale volgende stap voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond Je komt binnen in de entree, waar je toegang hebt tot de trap naar boven, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, een uitnodigende plek om heerlijk tot rust te komen. Aan de achterkant bevindt zich de eetkamer met open keuken, een fijne ruimte waar koken en gezellig samen zijn mooi samenkomen. Aansluitend is er een glazen serre geplaatst, waardoor je hier het hele jaar door extra leefruimte hebt. Vanuit de serre stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie netjes afgewerkte slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelen de kamers extra licht en royaal aan. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte, waar ook de CV-installatie is opgesteld. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gecreëerd – ideaal als werkplek, logeerkamer of rustige tienerkamer. Benieuwd naar het gevoel dat dit huis je geeft? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
375 m²
Content
425 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4265

Google Maps

View Genderen on the map

Spatial overview of the work area in Genderen

Residential and neighborhood statistics in Genderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genderen. In 2025 were there 1.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genderen
Year Residents
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genderen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Business activity in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genderen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genderen.

Frequently asked questions about living in Genderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Genderen

View more homes in this location.