Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Hoefstraat 6

4265HV Genderen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Hoefstraat 6 Genderen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een charmant straatje in een rustige buurt van Genderen staat deze ruime hoekwoning uit 1970. Geen standaard rijtjeshuis, maar een karaktervolle woning met nét dat beetje extra: ruimte, licht, comfort en verrassend veel mogelijkheden. Denk: een aangebouwde garage waar je bijna in kunt verdwalen, twee badkamers, vier slaapkamers en een diepe tuin waarin je de zon op meerdere momenten van de dag tegenkomt. En dan die fijne dorpse sfeer… Maar daarover later meer. Wonen: Via de hal met modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje – kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de erker valt het daglicht gul naar binnen, en er is voldoende ruimte voor een flinke bank. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos ontspant of gezellig met vrienden de week doorspreekt. Koken: De woonkeuken is het hart van het huis. Je kookt hier als een chef – of tenminste, je hebt de apparatuur ervoor: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi, combi-oven én een vaatwasser (je hoeft dus nooit meer te ‘discussiëren’ over wie de afwas doet). De dubbele tuindeuren maken dat je op zonnige dagen direct het terras op loopt – ideaal voor een snel ontbijtje in de ochtendzon of een barbecue in het weekend. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Twee hebben handige vaste kasten, één kamer heeft zelfs een dakraam en extra bergruimte achter het knieschot – slim ingedeeld en lekker praktisch. Er zijn twee badkamers, zodat je nooit meer hoeft te wachten met tandenpoetsen of je haar doen: • Badkamer 1 is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. • Badkamer 2 is iets luxer met een ligbad, zwevend closet, wastafelmeubel en ook weer een designradiator. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en – jawel – nóg meer opbergruimte achter het knieschot. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst en dankzij het dakraam komt hier ook nog daglicht binnen. Gewoon echt een volwaardige verdieping dus! Buitenleven: De tuin ligt op het noorden – maar voor je denkt: “Oh nee, geen zon!”, wacht even. Deze tuin is zó diep, je hebt op elk moment van de dag wel een zonnig plekje. De ochtendzon, middagzon én avondzon doen allemaal hun best voor je. Achterin de tuin vind je een ruime berging (1.58 x 4.34 m) met elektra – perfect voor gereedschap of als hobbyruimte voor de volgende Picasso. En dan is er die enorme aangebouwde garage. Wat een ruimte! Er is een bijkeuken in verwerkt, openslaande deuren naar de oprit, lichtkoepel, vaste kast, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen, pantry, verwarming én een aparte hobbyruimte. Of je nu graag klust, sport, schildert of gewoon veel spullen hebt – hier kan het allemaal. Locatie: Genderen is een vriendelijk dorp waar de mensen elkaar nog kennen. Er is een supermarkt, een basisschool en volop natuur in de omgeving – perfect voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging sta je in iets meer dan een kwartier in Den Bosch, dus stad en natuur liggen hier praktisch naast elkaar. De buurt is rustig en sociaal met actieve verenigingen en een fijne sfeer. Geen grote stadsdrukte, maar wél leven in de brouwerij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
319 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4265

Google Maps

View Genderen on the map

Spatial overview of the work area in Genderen

Residential and neighborhood statistics in Genderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genderen. In 2025 were there 1.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genderen
Year Residents
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genderen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Business activity in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genderen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genderen.

Frequently asked questions about living in Genderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Genderen

View more homes in this location.