Residents
1.695
Last year: 2025
Doeverensestraat 13
4265JM Genderen • Noord-Brabant
Sold
€ 429.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 439.430
Purchase price /m²: € 3.763
Photo Gallery
Description
Op een mooi plekje in het gemoedelijke dorpje Genderen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. Zo’n huis waarvan je denkt: hier is altijd netjes op gepast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen, wat meteen zorgt voor lekker veel ruimte en licht. De woning is gebouwd rond 1990 en volledig geïsoleerd volgens de normen van toen. Het energielabel is een keurige B – helemaal prima dus. Binnen is alles netjes en instapklaar: dozen uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar. De garage is uiteraard ideaal voor fietsen, gereedschap en kerstspullen, maar door het aanwezige extra keukenblok ook verrassend multifunctioneel. Met een paar kleine aanpassingen zou dit ook prima kunnen dienen als praktijkruimte, hobbyplek of thuiskantoor. En dan de tuin… Het totale perceel is bijna 200 m² en de achtertuin is echt een pluspunt. Lekker ruim, recent aangepakt en achterop het perceel staat een fijne overkapping. Zomers heerlijk loungen, barbecue aan en relaxmodus aan. Wonen & Koken Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in: een fijne, ruime leefruimte die extra groot aanvoelt door de uitbouw aan de achterzijde. Op mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en betrek je de tuin moeiteloos bij het wonen. Onder de trap vind je een handige trapkast (stofzuiger-proof) en daarnaast is er een praktische bijkeuken/achterportaal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger én een (loop)deur naar zowel de achtertuin als de garage. Handig! Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Aansluitend is er meer dan genoeg plek voor een royale eethoek waar je gezellig lang kunt tafelen. Slapen & Baden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad (inclusief douchevoorziening), wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is naast extra bergruimte ook de vierde slaapkamer te vinden: ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven & Locatie Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met oprit en een siertuin met onder andere straatwerk en grind. De achtertuin is zonnig gelegen en ingericht met bestrating, gazon en plantenborders. Achterin staat de royale overkapping: dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- en najaar. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk. Genderen is een gemoedelijk Brabants dorp waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Omdat het hier gewoon kan. Voorzieningen zijn in de buurt of omgeving te vinden en binnen korte tijd sta je in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 429.000
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 439.430
2,78%
Yearly
%
€ 21.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 429.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 196 m²
- Content
- 480 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 85 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-02-2026
- Sale date
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
View Genderen on the map
Spatial overview of the work area in Genderen
Residential and neighborhood statistics in Genderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genderen. In 2025 were there 1.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.
Average WOZ
EUR 415.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 270
15-25: 215
25-45: 375
45-65: 475
Education level
Hoger
260
Praktisch
430
Middelbaar
570
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
1.570
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
93
Appartementen
69
Tussenwoningen
137
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
144
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
183
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
26
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
151
Label A
123
Label F
100
Label B
90
Label D
77
Label G
56
Label E
36
Label A+++
6
Label A+
4
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.740 | 3.650 |
| 2022 | 1.310 | 3.360 |
| 2023 | 1.060 | 3.270 |
| 2024 | 1.010 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.930
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.600
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 2.080
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.230
Business activity in Genderen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genderen.
Frequently asked questions about living in Genderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Genderen?
Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?
In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer houses in Genderen
View more homes in this location.
-
- Available
Bulkstraat 10
4265HR Genderen
€ 497.500 k.k.
€ 4.606/m²
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Susterenhof 19
4265JA Genderen
€ 635.000 k.k.
€ 4.810/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 43 d
4265HJ Genderen
€ 540.000 k.k.
€ 4.320/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 13 d
4265HH Genderen
€ 615.000
€ 4.019/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 449 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 13 b
4265HH Genderen
€ 750.000
€ 4.032/m²
A++Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Hoefstraat 43
4265HT Genderen
€ 680.000 k.k.
€ 4.755/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Susterenhof 22
4265JB Genderen
€ 475.000 k.k.
€ 3.298/m²
ESave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 454 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hoefstraat 6
4265HV Genderen
€ 425.000 k.k.
€ 3.057/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 4
