Résidents
1.695
Dernière année: 2025
Doeverensestraat 13
4265JM Genderen • Noord-Brabant
Vendu
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 3.763
Galerie de photos
Description
Op een mooi plekje in het gemoedelijke dorpje Genderen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. Zo’n huis waarvan je denkt: hier is altijd netjes op gepast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen, wat meteen zorgt voor lekker veel ruimte en licht. De woning is gebouwd rond 1990 en volledig geïsoleerd volgens de normen van toen. Het energielabel is een keurige B – helemaal prima dus. Binnen is alles netjes en instapklaar: dozen uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar. De garage is uiteraard ideaal voor fietsen, gereedschap en kerstspullen, maar door het aanwezige extra keukenblok ook verrassend multifunctioneel. Met een paar kleine aanpassingen zou dit ook prima kunnen dienen als praktijkruimte, hobbyplek of thuiskantoor. En dan de tuin… Het totale perceel is bijna 200 m² en de achtertuin is echt een pluspunt. Lekker ruim, recent aangepakt en achterop het perceel staat een fijne overkapping. Zomers heerlijk loungen, barbecue aan en relaxmodus aan. Wonen & Koken Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in: een fijne, ruime leefruimte die extra groot aanvoelt door de uitbouw aan de achterzijde. Op mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en betrek je de tuin moeiteloos bij het wonen. Onder de trap vind je een handige trapkast (stofzuiger-proof) en daarnaast is er een praktische bijkeuken/achterportaal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger én een (loop)deur naar zowel de achtertuin als de garage. Handig! Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Aansluitend is er meer dan genoeg plek voor een royale eethoek waar je gezellig lang kunt tafelen. Slapen & Baden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad (inclusief douchevoorziening), wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is naast extra bergruimte ook de vierde slaapkamer te vinden: ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven & Locatie Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met oprit en een siertuin met onder andere straatwerk en grind. De achtertuin is zonnig gelegen en ingericht met bestrating, gazon en plantenborders. Achterin staat de royale overkapping: dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- en najaar. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk. Genderen is een gemoedelijk Brabants dorp waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Omdat het hier gewoon kan. Voorzieningen zijn in de buurt of omgeving te vinden en binnen korte tijd sta je in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Genderen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Genderen
Chiffres de logement et de quartier dans Genderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genderen. En 2025 étaient 1.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 270
15-25: 215
25-45: 375
45-65: 475
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
430
Middelbaar
570
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.570
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
93
Appartementen
69
Tussenwoningen
137
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
183
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
26
2020 en later
39
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
151
Étiquette A
123
Étiquette F
100
Étiquette B
90
Étiquette D
77
Étiquette G
56
Étiquette E
36
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.740 | 3.650 |
| 2022 | 1.310 | 3.360 |
| 2023 | 1.060 | 3.270 |
| 2024 | 1.010 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 2.080
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230
Activité dans Genderen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Genderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Genderen?
Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?
In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer maisons in Genderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bulkstraat 10
4265HR Genderen
€ 497.500 k.k.
€ 4.606/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Susterenhof 19
4265JA Genderen
€ 635.000 k.k.
€ 4.810/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdstraat 43 d
4265HJ Genderen
€ 540.000 k.k.
€ 4.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdstraat 13 d
4265HH Genderen
€ 615.000
€ 4.019/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdstraat 13 b
4265HH Genderen
€ 750.000
€ 4.032/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoefstraat 43
4265HT Genderen
€ 680.000 k.k.
€ 4.755/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Susterenhof 22
4265JB Genderen
€ 475.000 k.k.
€ 3.298/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hoefstraat 6
4265HV Genderen
€ 425.000 k.k.
€ 3.057/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 4
