Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Multatulihof 38

7081AS Gendringen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Heerenberg

Galería de fotos

Multatulihof 38 Gendringen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag presenteren wij u deze prachtige vrijstaande woning aan de Multatulihof in Gendringen. Gebouwd in 1991, deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt een unieke combinatie van luxe comfort en exclusieve kenmerken. De woning is geschikt voor senioren om gelijkvloers te wonen , maar ook voor gezinnen met kinderen. De fraai aangelegde tuin biedt veel zon en privacy. Vanuit de serre/tuinkamer kunt u extra lang genieten van de seizoenen. Met een woonoppervlakte van 181 m², een perceeloppervlakte van 783 m² en een inhoud van 917 m³, is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen. Gendringen is een gemoedelijk dorp om verliefd op te worden, met voldoende basisvoorzieningen. Gelegen aan het einde van een rustige weg in een geliefde woonwijk. Met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, blijven al uw favoriete bestemmingen binnen handbereik. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp en cv ketel, is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. De energieklasse van de woning is een A ++, wat betekent dat de woning bijzonder energie-efficiënt is. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 45 m². De keuken heeft een oppervlakte van 15 m², is gerenoveerd in 2010 en is uitgerust met moderne apparatuur en een stijlvol design. Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping heeft 2 slaapkamers en een vliering. Er is ook een praktische zolder boven de garage. De buitenruimte van deze woning is echt bijzonder. De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt een achter-, voor- en zijtuin. Daarnaast is er een losstaande houten berging aanwezig met elektriciteit. Als het gaat om parkeren, deze woning stelt niet teleur. Er is een verwarmde garage met een capaciteit voor één auto, een carport en parkeerplaats geschikt voor 4 auto's. Bovendien zijn de garage en parkeerplaatsen uitgerust met verschillende voorzieningen voor uw gemak, waaronder een elektrische deur. Er zijn een paar bijzonderheden die we graag willen benoemen: - Woonoppervlakte van 181 m² - Niet-woonoppervlakte van 66 m² - Prachtig aangelegde tuin - Verwarmde garage met verschillende voorzieningen - Parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein - Zonnepanelen 2022 - CV ketel 2022 - Warmtepomp 2023 - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig - Nabij natuur- en recreatiegebied Engbergen - aanvaarding in overleg Alles in overweging nemend, is deze woning een unieke kans die u niet wilt missen. We nodigen u uit om een bezichtiging te plannen en de vele onderscheidende kenmerken van deze woning zelf te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. De vraagprijs is € 750.000, - k.k. We kijken ernaar uit u de vele voordelen van deze prachtige woning te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
783 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.