Aller directement au contenu
Logo de Rosendaal Makelaars BV

Multatulihof 38

7081AS Gendringen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Heerenberg

Galerie de photos

Multatulihof 38 Gendringen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag presenteren wij u deze prachtige vrijstaande woning aan de Multatulihof in Gendringen. Gebouwd in 1991, deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt een unieke combinatie van luxe comfort en exclusieve kenmerken. De woning is geschikt voor senioren om gelijkvloers te wonen , maar ook voor gezinnen met kinderen. De fraai aangelegde tuin biedt veel zon en privacy. Vanuit de serre/tuinkamer kunt u extra lang genieten van de seizoenen. Met een woonoppervlakte van 181 m², een perceeloppervlakte van 783 m² en een inhoud van 917 m³, is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen. Gendringen is een gemoedelijk dorp om verliefd op te worden, met voldoende basisvoorzieningen. Gelegen aan het einde van een rustige weg in een geliefde woonwijk. Met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, blijven al uw favoriete bestemmingen binnen handbereik. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp en cv ketel, is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. De energieklasse van de woning is een A ++, wat betekent dat de woning bijzonder energie-efficiënt is. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 45 m². De keuken heeft een oppervlakte van 15 m², is gerenoveerd in 2010 en is uitgerust met moderne apparatuur en een stijlvol design. Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping heeft 2 slaapkamers en een vliering. Er is ook een praktische zolder boven de garage. De buitenruimte van deze woning is echt bijzonder. De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt een achter-, voor- en zijtuin. Daarnaast is er een losstaande houten berging aanwezig met elektriciteit. Als het gaat om parkeren, deze woning stelt niet teleur. Er is een verwarmde garage met een capaciteit voor één auto, een carport en parkeerplaats geschikt voor 4 auto's. Bovendien zijn de garage en parkeerplaatsen uitgerust met verschillende voorzieningen voor uw gemak, waaronder een elektrische deur. Er zijn een paar bijzonderheden die we graag willen benoemen: - Woonoppervlakte van 181 m² - Niet-woonoppervlakte van 66 m² - Prachtig aangelegde tuin - Verwarmde garage met verschillende voorzieningen - Parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein - Zonnepanelen 2022 - CV ketel 2022 - Warmtepomp 2023 - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig - Nabij natuur- en recreatiegebied Engbergen - aanvaarding in overleg Alles in overweging nemend, is deze woning een unieke kans die u niet wilt missen. We nodigen u uit om een bezichtiging te plannen en de vele onderscheidende kenmerken van deze woning zelf te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. De vraagprijs is € 750.000, - k.k. We kijken ernaar uit u de vele voordelen van deze prachtige woning te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7081

Google Maps

Gendringen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen

Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.

Résidents

4.334

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.218

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.227

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendringen
Année Résidents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origine des habitants (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

408

Étiquette B

359

Étiquette D

226

Étiquette G

178

Étiquette F

106

Étiquette A++++

94

Étiquette E

40

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 761 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.908

Tussenwoning

Gaz: 706 • Électricité: 2.204

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.876

Activité dans Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendringen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer maisons in Gendringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.