Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Dominee van Dorpstraat 13

7081BD Gendringen • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.864

Galerie de photos

Dominee van Dorpstraat 13 Gendringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen treft u deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 109m2 biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: vier slaapkamers, een royale zolderkamer, een open en lichte woonkamer, een fijne serre en een garage. De groene en zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de eigen oprit zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Een woning die ruimte, functionaliteit en toekomstmogelijkheden op een prettige manier samenbrengt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Gendringen, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van optimaal gemak. Ook de bereikbaarheid is goed, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving en vlotte verbindingen naar uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Entree Via de eigen oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een logisch en prettig verloop door de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open en ruime opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval. Er is volop plek voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De deur naar de keuken zorgt voor een fijne scheiding tussen beide ruimtes. Keuken De keuken is ruim opgezet en voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad, waardoor u beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met kraan, oven, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag. Hier treft u tevens de aansluiting voor witgoed, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Serre De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de glazen schuifdeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat u in directe verbinding met de tuin. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de buurt. Sanitair De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de overloop en is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Hoewel de badkamer functioneel is ingericht, biedt deze tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden en volledig aan uw wensen aan te passen. 2e verdieping Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is zonnig en groen aangelegd en biedt een levendige, maar toch rustige omgeving om heerlijk te ontspannen. Met zowel bestrating als beplanting is er voldoende ruimte voor het creëren van een terras of zithoek. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of u nu een auto wilt parkeren, extra opslagruimte nodig heeft of een hobbyruimte zoekt, deze garage voorziet in al uw wensen. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van ruim 109m2 • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra ruime zolderkamer aanwezig • Lichte en open woonkamer • Serre als verlengstuk van de woning • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting • Zonnige en groene achtertuin • Garage grenzend aan de woning • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7081

Google Maps

Gendringen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen

Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2026 étaient 4.323 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.

Résidents

4.323

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.218

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.227

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendringen
Année Résidents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origine des habitants (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

408

Étiquette B

359

Étiquette D

226

Étiquette G

178

Étiquette F

106

Étiquette A++++

94

Étiquette E

40

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 761 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.908

Tussenwoning

Gaz: 706 • Électricité: 2.204

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.876

Activité dans Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendringen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer maisons in Gendringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.