Résidents
4.323
Dernière année: 2026
Vijverpad 30
7081ET Gendringen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.444
Galerie de photos
Description
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en volop mogelijkheden! Met maar liefst circa 133 m² woonoppervlak, een fijne Z-vormige living, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een keuken én een ruime bijkeuken, biedt deze tussenwoning aan het Vijverpad 30 in Gendringen verrassend veel ruimte. De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving met veel gemeentegroen en fraaie vijvers in de directe nabijheid. Parkeren kan gemakkelijk in de openbare parkeerhavens met volop plek. Kortom: een leuke en ruime woning op een fijne plek waar je direct lekker kan wonen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de voortuin betreden we de woning. De ruime hal beschikt over een garderobe en meterkast. De lichte woonkamer in Z-vorm biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer zijn het tussenhalletje met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een complete hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken biedt volop praktische ruimte voor onder andere de wasmachine en droger, en vormt een handige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fontein én een badkamer en suite bij de grootste slaapkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. De zolder biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoogte en indeling. Je vindt hier een voorzolder, de opstelling van de cv-ketel, en een vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel – ideaal voor bijvoorbeeld een logé, thuiswonend kind of werkruimte. De achtertuin op het westen is van prettig formaat, tevens is een achterom aanwezig. Er is ruimte om de tuin verder naar eigen wens en smaak in te richten. Kenmerken van de woning: - Gebouwd omstreeks 1980 - De inhoud is circa 425 m³ - De woonoppervlakte is circa 133 m² - De perceeloppervlakte is circa 170 m², perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden - Energielabel C Bijzonderheden met betrekking tot de koopovereenkomst/overdracht: - Verkoper betreft een professionele partij, betreffende woning hebben zij nooit bewoond - Geen vragenlijst over de woning beschikbaar - Geen lijst van zaken beschikbaar; *wordt opgeleverd zoals foto’s - Aanvaarding met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule - Aanvaarding met aanvullend clausuleblad - Toekomstige kadastrale splitsing voor rekening van koper - Overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen Den Haag - Aanvaarding in overleg / kort termijn Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,19%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gendringen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen
Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2026 étaient 4.323 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.
Moyenne WOZ
EUR 325.218
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.227
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origine des habitants (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
625
Étiquette A
408
Étiquette B
359
Étiquette D
226
Étiquette G
178
Étiquette F
106
Étiquette A++++
94
Étiquette E
40
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 761 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 718 • Électricité: 2.225
Koopwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 563 • Électricité: 1.908
Tussenwoning
Gaz: 706 • Électricité: 2.204
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.876
Activité dans Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer maisons in Gendringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veenbes 34
7081GM Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.496/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkeweide 6
7081AL Gendringen
€ 360.000 k.k.
€ 3.396/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bloemersweide 2
7081GG Gendringen
€ 390.000 k.k.
€ 3.900/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkweg 3
7081HN Gendringen
€ 1.465.000 k.k.
€ 4.127/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 355 m²
- Superficie du terrain
- 11600 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Haverkamp 19
7081DL Gendringen
€ 385.000 k.k.
€ 3.056/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dahliastraat 21
7081EC Gendringen
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gentiaan 5
7081GH Gendringen
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
