Résidents
4.323
Dernière année: 2026
Haverkamp 19
7081DL Gendringen • Gelderland
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.056
Galerie de photos
Description
Haverkamp 19 Gendringen Vanaf prijs € 385.000,- k.k. Een huis waar alles klopt Rustig wonen in een fijne buurt, met ruimte om je heen, volop privacy én een woning die zichtbaar met zorg is onderhouden. Haverkamp 19 is zo’n plek waar je bij aankomst direct voelt: hier woon je prettig. Gelegen aan een rustige straat in een nette, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door de sfeer, de rust en het complete geheel. Hier woon je comfortabel. Zonder drukte voor de deur. Zonder concessies aan ruimte of praktische voorzieningen. Gewoon een heerlijk huis op een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Warm, verzorgd en direct vertrouwd Binnen ervaar je meteen de prettige sfeer van de woning. Geen kille ruimtes of onpersoonlijke afwerking, maar een huis dat warmte uitstraalt. De woonkamer voelt royaal en gezellig tegelijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger. Een plek waar lange winteravonden vanzelf knus worden en waar je moeiteloos een grote eettafel én comfortabele zithoek kwijt kunt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en dat zie je terug in alles. Van de verzorgde afwerking tot de praktische indeling: dit is een huis waar goed voor gezorgd is. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop mogelijkheden voor wie graag een eigen woonstijl toevoegt. Met een kleine moderniseringsslag creëer je hier eenvoudig een eigentijdse droomwoning, volledig naar eigen smaak en wensen. De basis klopt namelijk al: rust, ruimte, een fijne indeling en een uitstekende ligging. Verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische leefruimte. De dichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenhal, vaste kasten, een provisiekelder, inpandige garage en volop bergruimte op de verdiepingen. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een royale voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten net zo prettig als binnen Ook buiten voelt deze woning bijzonder aangenaam aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de extra berging en garage is er aan praktische ruimte geen gebrek. Met een ruime eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is ook het dagelijkse gemak uitstekend geregeld. Een buurt waar je graag woont De ligging maakt het plaatje compleet. Haverkamp ligt in een rustige en nette woonwijk van Gendringen, een omgeving waar rust, groen en een prettige sfeer centraal staan. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij, terwijl je ook zó in het buitengebied staat voor een wandeling of fietstocht. Dit is zo’n woning die je moet voelen Foto’s geven een indruk. De ruimte kun je uitleggen. Maar het echte gevoel van deze woning ervaar je pas zodra je binnenstapt. - De rust. - De verzorgde uitstraling. - De ruimte. - De sfeer. - En de mogelijkheden om er écht je eigen thuis van te maken. Haverkamp 19 is een woning waar je jezelf verrassend snel thuis voelt. Interesse? Neem contact op met Klomberg Makelaars en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier langer blijft dan gepland.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Contenu
- 517 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gendringen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen
Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2026 étaient 4.323 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.
Moyenne WOZ
EUR 325.218
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.227
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origine des habitants (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
625
Étiquette A
408
Étiquette B
359
Étiquette D
226
Étiquette G
178
Étiquette F
106
Étiquette A++++
94
Étiquette E
40
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 761 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 718 • Électricité: 2.225
Koopwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 563 • Électricité: 1.908
Tussenwoning
Gaz: 706 • Électricité: 2.204
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.876
Activité dans Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer maisons in Gendringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dahliastraat 21
7081EC Gendringen
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gentiaan 5
7081GH Gendringen
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
€ 2.444/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
€ 2.406/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
