Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Haverkamp 19

7081DL Gendringen • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.056

Fotoalbum

Haverkamp 19 Gendringen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haverkamp 19 Gendringen Vanaf prijs € 385.000,- k.k. Een huis waar alles klopt Rustig wonen in een fijne buurt, met ruimte om je heen, volop privacy én een woning die zichtbaar met zorg is onderhouden. Haverkamp 19 is zo’n plek waar je bij aankomst direct voelt: hier woon je prettig. Gelegen aan een rustige straat in een nette, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door de sfeer, de rust en het complete geheel. Hier woon je comfortabel. Zonder drukte voor de deur. Zonder concessies aan ruimte of praktische voorzieningen. Gewoon een heerlijk huis op een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Warm, verzorgd en direct vertrouwd Binnen ervaar je meteen de prettige sfeer van de woning. Geen kille ruimtes of onpersoonlijke afwerking, maar een huis dat warmte uitstraalt. De woonkamer voelt royaal en gezellig tegelijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger. Een plek waar lange winteravonden vanzelf knus worden en waar je moeiteloos een grote eettafel én comfortabele zithoek kwijt kunt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en dat zie je terug in alles. Van de verzorgde afwerking tot de praktische indeling: dit is een huis waar goed voor gezorgd is. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop mogelijkheden voor wie graag een eigen woonstijl toevoegt. Met een kleine moderniseringsslag creëer je hier eenvoudig een eigentijdse droomwoning, volledig naar eigen smaak en wensen. De basis klopt namelijk al: rust, ruimte, een fijne indeling en een uitstekende ligging. Verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische leefruimte. De dichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenhal, vaste kasten, een provisiekelder, inpandige garage en volop bergruimte op de verdiepingen. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een royale voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten net zo prettig als binnen Ook buiten voelt deze woning bijzonder aangenaam aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de extra berging en garage is er aan praktische ruimte geen gebrek. Met een ruime eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is ook het dagelijkse gemak uitstekend geregeld. Een buurt waar je graag woont De ligging maakt het plaatje compleet. Haverkamp ligt in een rustige en nette woonwijk van Gendringen, een omgeving waar rust, groen en een prettige sfeer centraal staan. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij, terwijl je ook zó in het buitengebied staat voor een wandeling of fietstocht. Dit is zo’n woning die je moet voelen Foto’s geven een indruk. De ruimte kun je uitleggen. Maar het echte gevoel van deze woning ervaar je pas zodra je binnenstapt. - De rust. - De verzorgde uitstraling. - De ruimte. - De sfeer. - En de mogelijkheden om er écht je eigen thuis van te maken. Haverkamp 19 is een woning waar je jezelf verrassend snel thuis voelt. Interesse? Neem contact op met Klomberg Makelaars en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier langer blijft dan gepland.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7081

Google Karten

Gendringen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gendringen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendringen. In 2026 waren da 4.323 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.218.

Einwohner

4.323

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.218

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.227

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendringen
Jahr Einwohner
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

625

Bezeichnung A

408

Bezeichnung B

359

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 761 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Strom: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendringen
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer Häuser in Gendringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.