Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Haverkamp 19

7081DL Gendringen • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.056

Galería de fotos

Haverkamp 19 Gendringen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haverkamp 19 Gendringen Vanaf prijs € 385.000,- k.k. Een huis waar alles klopt Rustig wonen in een fijne buurt, met ruimte om je heen, volop privacy én een woning die zichtbaar met zorg is onderhouden. Haverkamp 19 is zo’n plek waar je bij aankomst direct voelt: hier woon je prettig. Gelegen aan een rustige straat in een nette, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door de sfeer, de rust en het complete geheel. Hier woon je comfortabel. Zonder drukte voor de deur. Zonder concessies aan ruimte of praktische voorzieningen. Gewoon een heerlijk huis op een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Warm, verzorgd en direct vertrouwd Binnen ervaar je meteen de prettige sfeer van de woning. Geen kille ruimtes of onpersoonlijke afwerking, maar een huis dat warmte uitstraalt. De woonkamer voelt royaal en gezellig tegelijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger. Een plek waar lange winteravonden vanzelf knus worden en waar je moeiteloos een grote eettafel én comfortabele zithoek kwijt kunt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en dat zie je terug in alles. Van de verzorgde afwerking tot de praktische indeling: dit is een huis waar goed voor gezorgd is. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop mogelijkheden voor wie graag een eigen woonstijl toevoegt. Met een kleine moderniseringsslag creëer je hier eenvoudig een eigentijdse droomwoning, volledig naar eigen smaak en wensen. De basis klopt namelijk al: rust, ruimte, een fijne indeling en een uitstekende ligging. Verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische leefruimte. De dichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenhal, vaste kasten, een provisiekelder, inpandige garage en volop bergruimte op de verdiepingen. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een royale voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten net zo prettig als binnen Ook buiten voelt deze woning bijzonder aangenaam aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de extra berging en garage is er aan praktische ruimte geen gebrek. Met een ruime eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is ook het dagelijkse gemak uitstekend geregeld. Een buurt waar je graag woont De ligging maakt het plaatje compleet. Haverkamp ligt in een rustige en nette woonwijk van Gendringen, een omgeving waar rust, groen en een prettige sfeer centraal staan. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij, terwijl je ook zó in het buitengebied staat voor een wandeling of fietstocht. Dit is zo’n woning die je moet voelen Foto’s geven een indruk. De ruimte kun je uitleggen. Maar het echte gevoel van deze woning ervaar je pas zodra je binnenstapt. - De rust. - De verzorgde uitstraling. - De ruimte. - De sfeer. - En de mogelijkheden om er écht je eigen thuis van te maken. Haverkamp 19 is een woning waar je jezelf verrassend snel thuis voelt. Interesse? Neem contact op met Klomberg Makelaars en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier langer blijft dan gepland.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2026 había 4.323 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.323

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.