Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Haverkamp 19

7081DL Gendringen • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.056

Photo Gallery

Haverkamp 19 Gendringen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Haverkamp 19 Gendringen Vanaf prijs € 385.000,- k.k. Een huis waar alles klopt Rustig wonen in een fijne buurt, met ruimte om je heen, volop privacy én een woning die zichtbaar met zorg is onderhouden. Haverkamp 19 is zo’n plek waar je bij aankomst direct voelt: hier woon je prettig. Gelegen aan een rustige straat in een nette, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door de sfeer, de rust en het complete geheel. Hier woon je comfortabel. Zonder drukte voor de deur. Zonder concessies aan ruimte of praktische voorzieningen. Gewoon een heerlijk huis op een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Warm, verzorgd en direct vertrouwd Binnen ervaar je meteen de prettige sfeer van de woning. Geen kille ruimtes of onpersoonlijke afwerking, maar een huis dat warmte uitstraalt. De woonkamer voelt royaal en gezellig tegelijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger. Een plek waar lange winteravonden vanzelf knus worden en waar je moeiteloos een grote eettafel én comfortabele zithoek kwijt kunt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en dat zie je terug in alles. Van de verzorgde afwerking tot de praktische indeling: dit is een huis waar goed voor gezorgd is. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop mogelijkheden voor wie graag een eigen woonstijl toevoegt. Met een kleine moderniseringsslag creëer je hier eenvoudig een eigentijdse droomwoning, volledig naar eigen smaak en wensen. De basis klopt namelijk al: rust, ruimte, een fijne indeling en een uitstekende ligging. Verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische leefruimte. De dichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenhal, vaste kasten, een provisiekelder, inpandige garage en volop bergruimte op de verdiepingen. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een royale voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten net zo prettig als binnen Ook buiten voelt deze woning bijzonder aangenaam aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de extra berging en garage is er aan praktische ruimte geen gebrek. Met een ruime eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is ook het dagelijkse gemak uitstekend geregeld. Een buurt waar je graag woont De ligging maakt het plaatje compleet. Haverkamp ligt in een rustige en nette woonwijk van Gendringen, een omgeving waar rust, groen en een prettige sfeer centraal staan. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij, terwijl je ook zó in het buitengebied staat voor een wandeling of fietstocht. Dit is zo’n woning die je moet voelen Foto’s geven een indruk. De ruimte kun je uitleggen. Maar het echte gevoel van deze woning ervaar je pas zodra je binnenstapt. - De rust. - De verzorgde uitstraling. - De ruimte. - De sfeer. - En de mogelijkheden om er écht je eigen thuis van te maken. Haverkamp 19 is een woning waar je jezelf verrassend snel thuis voelt. Interesse? Neem contact op met Klomberg Makelaars en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier langer blijft dan gepland.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
261 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7081

Google Maps

Gendringen on the map

Discover where agents are active in Gendringen

Residential and neighborhood statistics in Gendringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendringen. In 2026 were there 4.323 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.218.

Residents

4.323

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.218

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.227

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendringen
Year Residents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendringen
Year Average WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origin of residents (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricity: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.876

Business activity in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendringen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendringen.

Frequently asked questions about living in Gendringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer houses in Gendringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.