Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Haverkamp 19

7081DL Gendringen • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.056

Fotogalerij

Haverkamp 19 Gendringen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haverkamp 19 Gendringen Vanaf prijs € 385.000,- k.k. Een huis waar alles klopt Rustig wonen in een fijne buurt, met ruimte om je heen, volop privacy én een woning die zichtbaar met zorg is onderhouden. Haverkamp 19 is zo’n plek waar je bij aankomst direct voelt: hier woon je prettig. Gelegen aan een rustige straat in een nette, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door de sfeer, de rust en het complete geheel. Hier woon je comfortabel. Zonder drukte voor de deur. Zonder concessies aan ruimte of praktische voorzieningen. Gewoon een heerlijk huis op een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Warm, verzorgd en direct vertrouwd Binnen ervaar je meteen de prettige sfeer van de woning. Geen kille ruimtes of onpersoonlijke afwerking, maar een huis dat warmte uitstraalt. De woonkamer voelt royaal en gezellig tegelijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger. Een plek waar lange winteravonden vanzelf knus worden en waar je moeiteloos een grote eettafel én comfortabele zithoek kwijt kunt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en dat zie je terug in alles. Van de verzorgde afwerking tot de praktische indeling: dit is een huis waar goed voor gezorgd is. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop mogelijkheden voor wie graag een eigen woonstijl toevoegt. Met een kleine moderniseringsslag creëer je hier eenvoudig een eigentijdse droomwoning, volledig naar eigen smaak en wensen. De basis klopt namelijk al: rust, ruimte, een fijne indeling en een uitstekende ligging. Verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische leefruimte. De dichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenhal, vaste kasten, een provisiekelder, inpandige garage en volop bergruimte op de verdiepingen. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een royale voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten net zo prettig als binnen Ook buiten voelt deze woning bijzonder aangenaam aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en dankzij de extra berging en garage is er aan praktische ruimte geen gebrek. Met een ruime eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is ook het dagelijkse gemak uitstekend geregeld. Een buurt waar je graag woont De ligging maakt het plaatje compleet. Haverkamp ligt in een rustige en nette woonwijk van Gendringen, een omgeving waar rust, groen en een prettige sfeer centraal staan. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor comfortabel wonen in een fijne buurt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij, terwijl je ook zó in het buitengebied staat voor een wandeling of fietstocht. Dit is zo’n woning die je moet voelen Foto’s geven een indruk. De ruimte kun je uitleggen. Maar het echte gevoel van deze woning ervaar je pas zodra je binnenstapt. - De rust. - De verzorgde uitstraling. - De ruimte. - De sfeer. - En de mogelijkheden om er écht je eigen thuis van te maken. Haverkamp 19 is een woning waar je jezelf verrassend snel thuis voelt. Interesse? Neem contact op met Klomberg Makelaars en plan een bezichtiging. Grote kans dat je hier langer blijft dan gepland.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2026 waren er 4.323 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.323

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.