Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

De Windroos 38

6691PH Gendt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

De Windroos 38 Gendt
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit huis in Gendt ligt in een superfijne wijk in Gendt: ruim en rustig opgezet en met een speeltuintje tegenover het huis. Dit is een plek waar je kinderen veilig kunnen spelen en jij kunt genieten van rust en gezelligheid. Je hebt 3 slaapkamers en een ruime zolder én een diepe achtertuin. Het huis is altijd met zorg onderhouden en dat zie je aan alles. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS: - Perfect onderhouden eengezinswoning - Drie slaapkamers en een royale zolder - Speeltuintje recht voor de deur - Gelegen in de populaire Molenwijk - Ruime, lichte woonkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Energielabel A, volledig geïsoleerd RUIME WOONKAMER Stap binnen in de ruime woonkamer waar licht en ruimte de boventoon voeren. Met grote ramen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Hier zie je de kinderen aankomen als ze uit de speeltuin komen die voor het huis ligt. De eethoek is gericht op de tuin en grenst aan de keuken. Ideaal voor gezellige etentjes of gewoon lekker kokkerellen terwijl je contact houdt met je gezelschap. 3 SLAAPKAMEERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: elk met een houtstijl PVC-vloer en een lichte afwerking. Of je nu een gezin hebt of gewoon wat extra ruimte wilt, deze kamers bieden volop mogelijkheden. De badkamer is netjes en functioneel, met alles wat je nodig hebt. MULTIFUNCTIONELE ZOLDER De zolder is een fijne extra aan dit huis: ruim, licht en veelzijdig. De nok is meer dan 3 meter hoog en het grote dakraam zorgt voor veel daglicht, waardoor het lekker ruim voelt. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een hobbyruimte of een thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos. DIEPE ACHTERTUIN De achtertuin is ca 13 meter diep en onderhoudsvrij ingericht, ideaal voor wie meer tijd wil besteden aan genieten dan aan tuinieren. Met een overkapping achterin de tuin, creëer je hier eenvoudig een fijne zitplek voor zonnige dagen of lange avonden buiten. Daarachter is nog een handige berging voor de fietsen en tuinspullen. WONEN IN MOLENWIJK De Molenwijk in Gendt is een gewilde buurt bij gezinnen. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen en speelplekken waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook tegenover dit huis ligt een leuk speeltuintje. Je zit dichtbij winkels, scholen en sportclubs, maar ook zo in de natuur langs de Waal. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je toch het dorpse gevoel behoudt.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.