Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Europalaan 43

6691CH Gendt • Gelderland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.562

Galería de fotos

Europalaan 43 Gendt
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bungalow met voor- en achtertuin, eigen oprit, carport en garage op autoluwe plek aan rustige laan. Hier is alles wat je nodig hebt is bij de hand, zoals een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een nette keuken. Zoek je graag het buitenleven op? Dat kan in de serre of in de op het zonnige westen gerichte achtertuin. Kortom: alle woongemak handig op 1 niveau! Aan het autoluwe deel van de Europalaan ligt deze geschakelde bungalow, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over groene hart van de straat met gazon, bomen en struiken, kunstobject en picknicktafel. Aan de achtertuinzijde is het zicht vrij over de groene voetbalvelden. Openbaar vervoer, zorgcentrum, speelvelden bevinden zich op loopafstand. In het gezellige centrum van Gendt bevinden zich alle benodigde voorzieningen dichtbij; winkels, horecagelegenheden, scholen en opvang. Vanuit Gendt, gelegen aan de Waaldijk en haar uiterwaarden, zijn Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. Indeling Bungalow: eigen oprit langs de onderhoudsvriendelijke voortuin, carport met 2 daklichten en inbouwspots. Overdekte entree naar de hal met plek voor garderobe en deuren naar veel ruimten in de woning. Aan de voorzijde heeft de woning-brede living een eveneens woning-brede glazen pui naar de voortuin, waardoor de ruimte heerlijk licht is. In de hoek is een vaste inbouwkast aanwezig en twee deuren leiden naar de hal. In de keuken is onder het raam (richting carport) een ontbijtbar gerealiseerd. Het langgerekte kookgedeelte is uitgerust met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, smalle vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de apothekerskast, laden en kasten. In een nis is de cv-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaarca. 2012, eigendom) opgesteld. Vanuit de keuken is de brede, zonnige serre toegankelijk; deze lichte ruimte heeft licht-doorlatende kunststoffen dakplaten (met zonwerende jaloezieën aan de binnenzijde én elektrische screens aan de buitenzijde), een schuifpui en twee deuren naar de tuin. Beide 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een raam (met rolluik) naar de serre en achtertuin. In de master bedroom is plek voor een groot 2-persoons bed met achter(kasten)wand. De inpandige badkamer, gelegen tussen de woonkamer en de master bedroom, heeft een lichtkoepel voor natuurlijk invallend licht en is ingericht met een douche (met hand- en regendouche), wastafel met spiegel en verlichting, wandkast, wandcloset, afzuiging, verwarming en verlichting. Aangrenzend is separate gastentoilet voorzien van een wandcloset, fontein en afzuiging. Ook een ruime inbouwbergkast en de meterkast zijn vanuit de hal toegankelijk. Met een elektrische roldeur vanaf de carport en een deur vanuit de serre is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. Deze handige ruimte is voorzien van elektriciteit, aansluitingen voor wasmachine en droger en verwarming. Er is een smeerput, plek voor een werkbank, een raam richting tuin en deur naar de aangrenzende berging. De berging leidt naar de achtertuin. Met een aan de serre grenzend bestraat terras – met grote kiwi-plant langs de erfafscheiding - en, enkele treden omlaag, een deel met plantvakken. Achter de berging is een overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld het tuingereedschap kan worden opgeborgen. Hier bevindt zich ook het waterpunt met pomp. Bijzonderheden Gebouwd in 1970 is deze bungalow door de tijd gemoderniseerd, met zorg onderhouden en beschikt over energielabel D. De grote raampartij aan de woonkamer is voorzien van 4 afzonderlijk (elektrisch) te bedienen zonnescreens. Het zij- en de achterramen zijn voorzien van rolluiken, ook de garage en carport zijn afsluitbaar middels rolluiken. Het plafond in de garage is vervangen (asbest verwijderd), de isolatie en bitumen van het dak woonhuis zijn in omstreeks 2016 vervangen. Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² Inhoud wonen: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 352 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.