Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Europalaan 43

6691CH Gendt • Gelderland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.562

Fotoalbum

Europalaan 43 Gendt
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bungalow met voor- en achtertuin, eigen oprit, carport en garage op autoluwe plek aan rustige laan. Hier is alles wat je nodig hebt is bij de hand, zoals een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een nette keuken. Zoek je graag het buitenleven op? Dat kan in de serre of in de op het zonnige westen gerichte achtertuin. Kortom: alle woongemak handig op 1 niveau! Aan het autoluwe deel van de Europalaan ligt deze geschakelde bungalow, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over groene hart van de straat met gazon, bomen en struiken, kunstobject en picknicktafel. Aan de achtertuinzijde is het zicht vrij over de groene voetbalvelden. Openbaar vervoer, zorgcentrum, speelvelden bevinden zich op loopafstand. In het gezellige centrum van Gendt bevinden zich alle benodigde voorzieningen dichtbij; winkels, horecagelegenheden, scholen en opvang. Vanuit Gendt, gelegen aan de Waaldijk en haar uiterwaarden, zijn Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. Indeling Bungalow: eigen oprit langs de onderhoudsvriendelijke voortuin, carport met 2 daklichten en inbouwspots. Overdekte entree naar de hal met plek voor garderobe en deuren naar veel ruimten in de woning. Aan de voorzijde heeft de woning-brede living een eveneens woning-brede glazen pui naar de voortuin, waardoor de ruimte heerlijk licht is. In de hoek is een vaste inbouwkast aanwezig en twee deuren leiden naar de hal. In de keuken is onder het raam (richting carport) een ontbijtbar gerealiseerd. Het langgerekte kookgedeelte is uitgerust met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, smalle vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de apothekerskast, laden en kasten. In een nis is de cv-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaarca. 2012, eigendom) opgesteld. Vanuit de keuken is de brede, zonnige serre toegankelijk; deze lichte ruimte heeft licht-doorlatende kunststoffen dakplaten (met zonwerende jaloezieën aan de binnenzijde én elektrische screens aan de buitenzijde), een schuifpui en twee deuren naar de tuin. Beide 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een raam (met rolluik) naar de serre en achtertuin. In de master bedroom is plek voor een groot 2-persoons bed met achter(kasten)wand. De inpandige badkamer, gelegen tussen de woonkamer en de master bedroom, heeft een lichtkoepel voor natuurlijk invallend licht en is ingericht met een douche (met hand- en regendouche), wastafel met spiegel en verlichting, wandkast, wandcloset, afzuiging, verwarming en verlichting. Aangrenzend is separate gastentoilet voorzien van een wandcloset, fontein en afzuiging. Ook een ruime inbouwbergkast en de meterkast zijn vanuit de hal toegankelijk. Met een elektrische roldeur vanaf de carport en een deur vanuit de serre is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. Deze handige ruimte is voorzien van elektriciteit, aansluitingen voor wasmachine en droger en verwarming. Er is een smeerput, plek voor een werkbank, een raam richting tuin en deur naar de aangrenzende berging. De berging leidt naar de achtertuin. Met een aan de serre grenzend bestraat terras – met grote kiwi-plant langs de erfafscheiding - en, enkele treden omlaag, een deel met plantvakken. Achter de berging is een overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld het tuingereedschap kan worden opgeborgen. Hier bevindt zich ook het waterpunt met pomp. Bijzonderheden Gebouwd in 1970 is deze bungalow door de tijd gemoderniseerd, met zorg onderhouden en beschikt over energielabel D. De grote raampartij aan de woonkamer is voorzien van 4 afzonderlijk (elektrisch) te bedienen zonnescreens. Het zij- en de achterramen zijn voorzien van rolluiken, ook de garage en carport zijn afsluitbaar middels rolluiken. Het plafond in de garage is vervangen (asbest verwijderd), de isolatie en bitumen van het dak woonhuis zijn in omstreeks 2016 vervangen. Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² Inhoud wonen: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 352 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.