Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Eshof 8

6691AJ Gendt • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Eshof 8 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eshof 8 in Gendt heeft alles wat je nodig hebt voor relaxed en comfortabel leven. Zeker met een gezin! Er zijn veel speeltuintjes in de buurt en je loopt zó de uiterwaarden in. Je hebt hier vier slaapkamers, een verrassend ruime en lichte woonkamer, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. De tuin ligt op het westen: hier pak je heerlijk de middagzon mee. De huidige bewoners hebben hier met liefde 35 jaar gewoond. Ga jij hen opvolgen? DE HIGHLIGHTS • 105 m2 woonplezier en 4 slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote, lichte woonkamer • Achtertuin op het westen met berging en veel privacy • Goed onderhouden • Rustige ligging in een gezellige woonwijk • Energielabel C, dakisolatie en HR-glas • Rolluiken, buitenzonwering en glasvezel aanwezig RUIMTE EN LICHT OP DE BEGANE GROND Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: deze woning voelt ruimtelijk en licht. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin stroomt het daglicht lekker naar binnen. De houten vloer en neutrale kleuren zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Genoeg plek voor een relaxte zithoek én een grote eettafel, waar je vrienden of familie uitnodigt voor een gezellige avond. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT De keuken heeft een praktische U-opstelling. Zo heb je voldoende werk- en bergruimte. Danzkij de 5-pits gaskookplaat en de moderne inbouwapparatuur kook je hier met gemak voor het hele gezin of een etentje met vrienden. Het grote raam zorgt voor veel licht en een fijn uitzicht terwijl je staat te koken. Alles is netjes afgewerkt met stijlvolle fronten en een warme houten omlijsting. Hier wil je gewoon je dag beginnen met een verse kop koffie. MIDDAG-/AVONDZON IN DE TUIN De achtertuin is jouw privéplekje om te ontspannen. Door de ligging op het westen pak je hier ’s avonds nog lekker wat zon mee. Voor wie liever schaduw wil is er een groot zonnescherm aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus geen stress over het gras maaien. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, een eettafel en misschien zelfs een BBQ. Achterin vind je de achterom en een houten berging, voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. Elke kamer is licht, netjes afgewerkt en helemaal klaar om in te richten zoals jij dat wilt. De master bedroom is extra ruim en biedt volop comfort. De badkamer is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Op zolder heb je, naast de vierde slaapkamer, ook veel handige bergruimte. FIJNE LOCATIE EN PRAKTISCHE EXTRA’S Op de Eshof is wonen met een echt Gendts gevoel: gemoedelijk, gezellig en alles dichtbij. Parkeren is nooit een probleem en de straten zelf zijn grotendeels autovrij. Dat en de vele speeltuintjes maken dit een hele fijne buurt met opgroeiende kinderen. Boodschappen doe je bij de Nettorama of in de dorpskern, een kop koffie of een borrel is altijd binnen handbereik, en voor een frisse neus stap je direct de polder in. Wil je naar de stad, voor werk, studie of om te shoppen? Met de auto of buslijn 33 sta je zo in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.