Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Europalaan 43

6691CH Gendt • Gelderland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Europalaan 43 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bungalow met voor- en achtertuin, eigen oprit, carport en garage op autoluwe plek aan rustige laan. Hier is alles wat je nodig hebt is bij de hand, zoals een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een nette keuken. Zoek je graag het buitenleven op? Dat kan in de serre of in de op het zonnige westen gerichte achtertuin. Kortom: alle woongemak handig op 1 niveau! Aan het autoluwe deel van de Europalaan ligt deze geschakelde bungalow, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over groene hart van de straat met gazon, bomen en struiken, kunstobject en picknicktafel. Aan de achtertuinzijde is het zicht vrij over de groene voetbalvelden. Openbaar vervoer, zorgcentrum, speelvelden bevinden zich op loopafstand. In het gezellige centrum van Gendt bevinden zich alle benodigde voorzieningen dichtbij; winkels, horecagelegenheden, scholen en opvang. Vanuit Gendt, gelegen aan de Waaldijk en haar uiterwaarden, zijn Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. Indeling Bungalow: eigen oprit langs de onderhoudsvriendelijke voortuin, carport met 2 daklichten en inbouwspots. Overdekte entree naar de hal met plek voor garderobe en deuren naar veel ruimten in de woning. Aan de voorzijde heeft de woning-brede living een eveneens woning-brede glazen pui naar de voortuin, waardoor de ruimte heerlijk licht is. In de hoek is een vaste inbouwkast aanwezig en twee deuren leiden naar de hal. In de keuken is onder het raam (richting carport) een ontbijtbar gerealiseerd. Het langgerekte kookgedeelte is uitgerust met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, smalle vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de apothekerskast, laden en kasten. In een nis is de cv-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaarca. 2012, eigendom) opgesteld. Vanuit de keuken is de brede, zonnige serre toegankelijk; deze lichte ruimte heeft licht-doorlatende kunststoffen dakplaten (met zonwerende jaloezieën aan de binnenzijde én elektrische screens aan de buitenzijde), een schuifpui en twee deuren naar de tuin. Beide 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een raam (met rolluik) naar de serre en achtertuin. In de master bedroom is plek voor een groot 2-persoons bed met achter(kasten)wand. De inpandige badkamer, gelegen tussen de woonkamer en de master bedroom, heeft een lichtkoepel voor natuurlijk invallend licht en is ingericht met een douche (met hand- en regendouche), wastafel met spiegel en verlichting, wandkast, wandcloset, afzuiging, verwarming en verlichting. Aangrenzend is separate gastentoilet voorzien van een wandcloset, fontein en afzuiging. Ook een ruime inbouwbergkast en de meterkast zijn vanuit de hal toegankelijk. Met een elektrische roldeur vanaf de carport en een deur vanuit de serre is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. Deze handige ruimte is voorzien van elektriciteit, aansluitingen voor wasmachine en droger en verwarming. Er is een smeerput, plek voor een werkbank, een raam richting tuin en deur naar de aangrenzende berging. De berging leidt naar de achtertuin. Met een aan de serre grenzend bestraat terras – met grote kiwi-plant langs de erfafscheiding - en, enkele treden omlaag, een deel met plantvakken. Achter de berging is een overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld het tuingereedschap kan worden opgeborgen. Hier bevindt zich ook het waterpunt met pomp. Bijzonderheden Gebouwd in 1970 is deze bungalow door de tijd gemoderniseerd, met zorg onderhouden en beschikt over energielabel D. De grote raampartij aan de woonkamer is voorzien van 4 afzonderlijk (elektrisch) te bedienen zonnescreens. Het zij- en de achterramen zijn voorzien van rolluiken, ook de garage en carport zijn afsluitbaar middels rolluiken. Het plafond in de garage is vervangen (asbest verwijderd), de isolatie en bitumen van het dak woonhuis zijn in omstreeks 2016 vervangen. Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m² Inhoud wonen: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 352 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.