Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Gildestraat 133

6691DT Gendt • Gelderland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Gildestraat 133 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n huis waar alles klopt! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een zonnige tuin op het zuiden en een rustige, kindvriendelijke ligging. Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een eigen oprit met garage én een energiezuinig karakter (energielabel A en 10 zonnepanelen) ben je hier helemaal klaar voor de volgende stap.” DE WONING Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde – bereikbaar via de ruime eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de garage – kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, cv-ruimte, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische trapkast. Vanuit de hal betreed je de open, ruime en bijzonder lichte living. Aan de voorzijde van de woning ligt de straatgerichte keuken, die dankzij het grote raam een prettig uitzicht biedt op de voortuin en de rustige straat. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder een fornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de eethoek: het centrale hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor diners, gezellige borrels, spelletjesavonden of een rustige ochtend met een kop koffie en de krant. Ook is er voldoende ruimte om een werkplek te creëren. De zithoek is tuingericht en biedt ruimte voor een royale hoekopstelling. Dankzij de grote raampartij (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) en de deur naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De lichte, massieve eikenhouten vloer en het stucwerk schuurplafond, geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Garage De ruime aangebouwde garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, praktijkruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De drie slaapkamers zijn goed ingedeeld en variëren in grootte (ca. 6 m², 10 m² en 11 m²), waardoor ze perfect geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede nachtrust. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel, en een designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en een mooi geheel vormt met de rest van de woning. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht met de witgoedaansluitingen en praktische knieschotten, voorzien van schuifdeuren, voor extra bergruimte. Dankzij de goede afmetingen is het hier eenvoudig om een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een ideale verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. De zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde lichte, houtlooklaminaatvloer als de eerste verdieping. LET OP: Omdat het raam op de zolderverdieping kleiner is dan 0,5m2, is deze ruimte officieel gerekend bij gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte. Bij het plaatsen van een dakraam zal de zolder, 20m2, bij het gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend. Dit maakt een essentieel verschil! DE TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en staptegels die leiden naar de voordeur. De ruime oprit met carport en de aangebouwde garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een zonneterras, een fijne plek in de tuin om te genieten van het zonnetje. De tuin is speels ingericht met paadjes, een centrale grindborder en groene borders langs de zijkanten. Achterin de tuin is nog een extra terras gerealiseerd, ideaal voor een rustige zit plek of lange zomeravonden. De fraaie boom zorgt hier voor aangename schaduw op zonnige dagen. Kortom, een veelzijdige tuin met volop mogelijkheden: van uitgebreid barbecueën en gezellig dineren tot ontspannen loungen of het creëren van een fijne speelplek voor kinderen. KORTOM Een prima onderhouden woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne, kindvriendelijke ligging. Met volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en de mogelijkheid om door te groeien naar een extra slaapkamer, is dit de ideale plek voor starters en doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap. GENDT EN OMGEVING Gendt is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Lingewaard, waar je nog echt de charme van dorps wonen ervaart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een sfeervol centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen is Gendt een ideale plek om te wonen. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in het dorp en middelbare scholen zijn eenvoudig bereikbaar in de nabije omgeving. Daarnaast kent Gendt een rijk en actief verenigingsleven met tal van sportclubs, muziekverenigingen en sociale activiteiten voor jong en oud. Op sportief gebied is er volop keuze: van voetbal, tennis en zwemmen tot wielrennen en fitness. Met sporthallen, een natuurzwembad, sportvelden en zelfs een pumptrack voor de jeugd is er altijd iets te doen. Ook op cultureel vlak heeft Gendt veel te bieden, met diverse evenementen, activiteiten en een actieve gemeenschap. Denk aan lokale feesten, zoals het jaarlijkse kersenfeest, en bijeenkomsten in dorpsvoorzieningen waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast ligt Gendt centraal tussen steden als Arnhem en Nijmegen, waardoor je profiteert van de rust van een dorp én de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je bovendien prachtige natuur langs de Waal en de Linge, ideaal voor wandelen en fietsen. Kortom, Gendt biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen, sport, natuur en stadse levendigheid binnen handbereik. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt • Ruime en lichte living met open keuken • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Eigen oprit met carport en aangebouwde garage • Zonnige achtertuin op het zuiden • 10 zonnepanelen • Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2 en 20m2 zolder Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Bruto inhoud woning: 485 m3 Perceeloppervlakte: 232 m2 Energielabel: A Aanvaarding; in overleg Interesse in deze woning, maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! De bezichtigingen staan gepland op dinsdag 14 en donderdag 16 april a.s. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.