Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Brink 21

9461AR Gieten • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidlaren

Galería de fotos

Brink 21 Gieten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige riante villa met allure, privacy, multifunctionele ruimtes met eigen ingang en een sfeervolle tuin. In het hart van het geliefde Drentse dorp Gieten, op een royaal perceel en omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, bevindt zich deze statige en karaktervolle villa uit circa 1900. Met een woonoppervlakte van ca. 375m² en een kantoorruimte van circa 211 m2, indrukwekkende hoge plafonds, grote raampartijen en een bijzondere uitstraling biedt dit exclusieve herenhuis een perfecte balans tussen historische grandeur en hedendaags wooncomfort. De villa beschikt over een volwaardige, aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree, waardoor het pand uitermate geschikt is voor professioneel gebruik, een luxe gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Een uitstraling die indruk maakt. De gevel met symmetrische raampartijen, klassieke daklijnen en elegante entree weerspiegelt de rijke geschiedenis van dit bijzondere object. Binnen treft u stijlvolle leefruimtes met veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer, die de basis vormen voor een exclusieve woonbeleving. Indeling woonhuis: Begane grond Via een statige overdekte entree betreedt u de lange hal met garderobe, trapopgang en gastentoilet . Via de garderobe is er toegang naar een spreekkamer van circa 21 m2 en hal van het bijgebouw. De ruime woonkamer met voor- en achterkamer van circa 40m2 is een oase van licht, mede dankzij de hoge raampartijen en de erker. De woonkamer wordt gescheiden middels een mooie kastenwand met vitrine. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer van circa 16 m2, met een deur naar de tuin en terras. De moderne woonkeuken (2023), voorzien van vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, extra oven en vaatwasmachine), vormt het hart van het huis. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, biedt directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping Ruime overloop met lange hal, hier bevinden zich vier riante slaapkamers van circa 28, 24, 22 en 16m2, een royale kleedkamer, badkamer met vloerverwarming, douchehoek, vaste wastafel en handdoeken radiator, een separaat toilet en een Frans balkon met prachtig glas-in-lood ramen. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, douchehoek, vaste wastafel en handdoeken radiator en inbouwkasten. De badkamers zijn ontworpen door architect Joop Gerards uit Maastricht, wat zorgt voor een hoogwaardige, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een lichte overloop dankzij een grote lichtkoepel, een vijfde slaapkamer/ hobbykamer van circa 43m2 en een twee riante multifunctionele ruimtes – ideaal als atelier, hobbyruimte of extra opslag. Tevens kunnen hier extra werk-of slaapkamers worden gecreëerd. Bijgebouw met eigen entree – wonen en werken stijlvol gecombineerd. De aangebouwde kantoorruimte beschikt over een eigen ingang, een ruim opgezette kantoortuin, 4 separate ruimtes/kantoren van circa 59m2, 16m2, 14,5 m2 en 13m2, pantry, twee toiletten, toegang tot de tuin én een grote kelder. met aparte archiefruimte van circa 18m2 en 14 m2. Ook de verdieping is ingericht als werkruimte van circa 65m2 voorzien van een lichtkoepel, airconditioning en stookkruimte met CV ketel. Tuin & Buitenleven De fraai aangelegde, diepe tuin die is ontworpen door Klaas Noordhuis uit Leens biedt volledige privacy, schitterende zichtlijnen en diverse terrassen. Hier vindt u onder meer een charmant TBC-zonnehuisje uit 1920 op draaischijf – een bijzonder en zeldzaam detail – evenals vier voormalige paardenstallen (nu in gebruik als berging) en monumentale bomen. Aan de voorzijde beschikt de villa over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een houten garage met carport die aan vervanging toe is. Gieten is een charmant en groen dorp in de gemeente Aa en Hunze, geliefd vanwege de rust, de natuurlijke omgeving én de centrale ligging. Binnen een half uur bent u in Assen of Groningen; de N34 en N33 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot scholen en sportverenigingen, en ligt nabij natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en de Gieten-Borger boswachterij. Bijzonderheden * Exclusieve villa met authentieke stijlkenmerken * Aanbouw met eigen entree, perfect voor kantoor of gastenverblijf * Overal dubbelglas. * Vijf slaapkamers, kleedkamer en twee badkamers mogelijkheid tot twee extra kamers * Keuken uit 2023 * Twee CV ketels uit 2000 en 2024 * Fraai aangelegde tuin met unieke elementen en maximale privacy * 48 zonnepanelen – duurzame energievoorziening * Energielabel C * Woonoppervlakte ca 375m² (woonhuis) + 211 m² (bijgebouw) * Centrale ligging in Gieten, nabij voorzieningen en natuur * Het kantoor naast de woning wordt op dit moment verhuurd tot 1 juni 2026 Beleef het zelf! Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een uniek object waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze bijzondere villa.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
586 m²
Área del lote
1957 m²
Contenido
2115 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9461

Mapas de Google

Vista geográfica Gieten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gieten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gieten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gieten. En 2025 había 4.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

4.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gieten
Año Inhabitantes
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gieten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

659

Etiqueta B

464

Etiqueta A

437

Etiqueta D

244

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

121

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

45

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gieten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gieten
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gieten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gieten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer viviendas in Gieten

Ver más viviendas en este lugar.