Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Brink 21

9461AR Gieten • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

Brink 21 Gieten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige riante villa met allure, privacy, multifunctionele ruimtes met eigen ingang en een sfeervolle tuin. In het hart van het geliefde Drentse dorp Gieten, op een royaal perceel en omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, bevindt zich deze statige en karaktervolle villa uit circa 1900. Met een woonoppervlakte van ca. 375m² en een kantoorruimte van circa 211 m2, indrukwekkende hoge plafonds, grote raampartijen en een bijzondere uitstraling biedt dit exclusieve herenhuis een perfecte balans tussen historische grandeur en hedendaags wooncomfort. De villa beschikt over een volwaardige, aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree, waardoor het pand uitermate geschikt is voor professioneel gebruik, een luxe gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Een uitstraling die indruk maakt. De gevel met symmetrische raampartijen, klassieke daklijnen en elegante entree weerspiegelt de rijke geschiedenis van dit bijzondere object. Binnen treft u stijlvolle leefruimtes met veel lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer, die de basis vormen voor een exclusieve woonbeleving. Indeling woonhuis: Begane grond Via een statige overdekte entree betreedt u de lange hal met garderobe, trapopgang en gastentoilet . Via de garderobe is er toegang naar een spreekkamer van circa 21 m2 en hal van het bijgebouw. De ruime woonkamer met voor- en achterkamer van circa 40m2 is een oase van licht, mede dankzij de hoge raampartijen en de erker. De woonkamer wordt gescheiden middels een mooie kastenwand met vitrine. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer van circa 16 m2, met een deur naar de tuin en terras. De moderne woonkeuken (2023), voorzien van vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, extra oven en vaatwasmachine), vormt het hart van het huis. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, biedt directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping Ruime overloop met lange hal, hier bevinden zich vier riante slaapkamers van circa 28, 24, 22 en 16m2, een royale kleedkamer, badkamer met vloerverwarming, douchehoek, vaste wastafel en handdoeken radiator, een separaat toilet en een Frans balkon met prachtig glas-in-lood ramen. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, douchehoek, vaste wastafel en handdoeken radiator en inbouwkasten. De badkamers zijn ontworpen door architect Joop Gerards uit Maastricht, wat zorgt voor een hoogwaardige, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een lichte overloop dankzij een grote lichtkoepel, een vijfde slaapkamer/ hobbykamer van circa 43m2 en een twee riante multifunctionele ruimtes – ideaal als atelier, hobbyruimte of extra opslag. Tevens kunnen hier extra werk-of slaapkamers worden gecreëerd. Bijgebouw met eigen entree – wonen en werken stijlvol gecombineerd. De aangebouwde kantoorruimte beschikt over een eigen ingang, een ruim opgezette kantoortuin, 4 separate ruimtes/kantoren van circa 59m2, 16m2, 14,5 m2 en 13m2, pantry, twee toiletten, toegang tot de tuin én een grote kelder. met aparte archiefruimte van circa 18m2 en 14 m2. Ook de verdieping is ingericht als werkruimte van circa 65m2 voorzien van een lichtkoepel, airconditioning en stookkruimte met CV ketel. Tuin & Buitenleven De fraai aangelegde, diepe tuin die is ontworpen door Klaas Noordhuis uit Leens biedt volledige privacy, schitterende zichtlijnen en diverse terrassen. Hier vindt u onder meer een charmant TBC-zonnehuisje uit 1920 op draaischijf – een bijzonder en zeldzaam detail – evenals vier voormalige paardenstallen (nu in gebruik als berging) en monumentale bomen. Aan de voorzijde beschikt de villa over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een houten garage met carport die aan vervanging toe is. Gieten is een charmant en groen dorp in de gemeente Aa en Hunze, geliefd vanwege de rust, de natuurlijke omgeving én de centrale ligging. Binnen een half uur bent u in Assen of Groningen; de N34 en N33 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot scholen en sportverenigingen, en ligt nabij natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en de Gieten-Borger boswachterij. Bijzonderheden * Exclusieve villa met authentieke stijlkenmerken * Aanbouw met eigen entree, perfect voor kantoor of gastenverblijf * Overal dubbelglas. * Vijf slaapkamers, kleedkamer en twee badkamers mogelijkheid tot twee extra kamers * Keuken uit 2023 * Twee CV ketels uit 2000 en 2024 * Fraai aangelegde tuin met unieke elementen en maximale privacy * 48 zonnepanelen – duurzame energievoorziening * Energielabel C * Woonoppervlakte ca 375m² (woonhuis) + 211 m² (bijgebouw) * Centrale ligging in Gieten, nabij voorzieningen en natuur * Het kantoor naast de woning wordt op dit moment verhuurd tot 1 juni 2026 Beleef het zelf! Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een uniek object waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze bijzondere villa.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
586 m²
Superficie du terrain
1957 m²
Contenu
2115 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9461

Google Maps

Aperçu géographique Gieten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gieten

Chiffres de logement et de quartier dans Gieten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gieten. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gieten
Année Résidents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gieten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

659

Étiquette B

464

Étiquette A

437

Étiquette D

244

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

121

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

45

Étiquette A+

31

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gieten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Activité dans Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gieten
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gieten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gieten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer maisons in Gieten

Voir plus d'habitations dans cette ville.