Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Weide Makelaars

Zuiderpad 36

8355CA Giethoorn • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.099

Galería de fotos

Zuiderpad 36 Giethoorn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Giethoorn, omgeven door schilderachtige kanalen en bruggetjes, staat dit charmante boerderijtje. Net buiten het centrum van het dorp en gelegen op een kavel van 557 m2. Indeling: Ruime hal met toilet en garderoberuimte. Bij binnenkomst in de woonkamer proef je direct de sfeer en gezelligheid, in de wintermaanden draagt de open haard daar nog eens extra aan bij. Een klein niveauverschil in de vloer markeert de zithoek aan de voorzijde van de boerderij met een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken is v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. In de achterste helft van de woonkamer is ruimte voor een eethoek. In het achterhuis zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet en een royale berging. De wasmachine kan zowel in de berging als in de badkamer staan. De verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping en het achterste deel is in gebruik als bergruimte. Door deze verdieping te isoleren en opnieuw in te delen zou je met gemak 3 ruime slaapkamers kunnen realiseren. De tuin rondom is heerlijk groen en zonnig. Aan de achterzijde een terras waar je veel privacy hebt. Bovendien is er een vrijstaande houten berging met ruimte voor fietsen, gereedschap etc. De boerderij is per voet, fiets of boot bereikbaar. Overige informatie: - Energielabel E; - Grotendeels v.v. dubbel glas. - C.v.-ketel d.d. 2010; - Aanvaarding in overleg maar kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
557 m²
Contenido
580 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.