Ir directamente al contenido
Logotipo de Hanke Makelaardij

Molenweg 22

8355AT Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Molenweg 22 Giethoorn
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van wonen in Giethoorn, omringd door rust, ruimte en hedendaags wooncomfort? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard. In het noordelijke, rustige deel van Giethoorn staat deze charmante, rietgedekte woonboerderij met een kenmerkende kameelrug noklijn. Hier ervaart u de stilte van het buitengebied, terwijl het sfeervolle centrum van het dorp eenvoudig bereikbaar is – te voet, met de fiets, per auto of natuurlijk over het water. Aan de oostzijde van het perceel beschikt u over een eigen aanlegplaats met overkapping, geschikt voor bijvoorbeeld een sloep of punter. Vanaf hier vaart u direct richting de Dorpsgracht en het uitgestrekte natuurgebied van De Wieden en De Weerribben. De woning heeft de status van Rijksmonument en dateert uit 1906. Het pand is in de loop der jaren grondig gerestaureerd en gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden. Zo zijn de rieten daken in fasen vernieuwd tussen 2017 en 2022 en is de voormalige deel in 2023 verbouwd tot een prachtige, royale woonkeuken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en een badkamer voor gasten. De woonkamer en de aangrenzende keuken vormen samen een sfeervol geheel, beide voorzien van een karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar, momenteel ingericht als werkruimte. Via een tweede hal bereikt u een royaal uitgevoerde badkamer met een luxe afwerking. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, inclusief plek voor een inloopkast. Deze kamer kijkt uit over het water en heeft openslaande deuren naar het terras. De voormalige deel (circa 35 m²) aan de achterzijde van de woning is in 2024 volledig getransformeerd tot een indrukwekkende woonkeuken. Dankzij het hoge plafond, de grote hoeveelheid daglicht, de goede isolatie, vloerverwarming en een sfeervolle open haard is dit een bijzonder aangename leefruimte. Door de hoogte is bovendien een extra vliering gerealiseerd, die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer of een andere invulling naar wens. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die gebruikt kan worden als kleedkamer of berging. Deze etage is recent vernieuwd en netjes afgewerkt, waardoor deze direct te betrekken is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en achter de knieschotten is in alle kamers extra bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en verschillende terrassen om te ontspannen. Aan de noordzijde staat een vrijstaande schuur met rieten dak in traditionele stijl, voorzien van elektra en water. Aan de noordoostkant ligt een ruim en zonnig terras, terwijl u aan de oostzijde direct toegang heeft tot het water via de eigen aanlegsteiger. De entree van het perceel ligt aan de westkant, waar twee appelbomen het geheel een sfeervol karakter geven. Bijzonderheden • Monumentaal pand, bouwjaar 1906 • Grondig gerestaureerd en doorlopend gemoderniseerd • Rieten dak in recente jaren grotendeels vernieuwd • Comfortabele badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet op de begane grond • Slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot het terras • Twee ruime slaapkamers en extra bergruimte op de eerste verdieping • De voormalige deel is verbouwd tot luxe woonkeuken met vloerverwarming en extra vliering (geschikt voor extra kamer) De woning ligt midden in het uitgestrekte natuurgebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek landschap van water, rietlanden en bossen. In de directe omgeving vindt u karakteristieke dorpen, vaarwegen en historische plaatsen zoals Steenwijk. Een bijzondere plek waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
920 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itergas HR36/40 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.