Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Tramlijnweg 11

3252BR Goedereede • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Tramlijnweg 11 Goedereede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske en gezellige Goedereede staat deze vrijstaande woning die nog geheel naar eigen wens te moderniseren is. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m2 en biedt vele mogelijkheden voor het realiseren van jouw nieuwe (t)huis. Zo behoort o.a. levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde tref je een besloten achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, opslag of hobby's. De rustige ligging maakt het geheel tot een prettige woonomgeving met veel privacy. Deze woning combineert vrijstaand wonen met ruimte, rust en de kans om er echt uw eigen plek van te maken. De Tramlijnweg 11 is een bezichtiging dan ook zeker waard! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer tref je een charmante, authentieke bedstee, verbonden met de slaapkamer op de begane grond. De woning verdient inwendig de nodige moderniseringen, maar hierdoor krijg je de unieke kans om het geheel naar eigen smaak en wens te renoveren. De dichte keuken, gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning, is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een rechte wandopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, afzuigkap (functioneert niet), elektrische kookplaat, koelkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de binnenhal bereik je de betegelde badkamer met douche, wastafel en radiator. De hal geeft tevens toegang tot het half-betegelde separate toilet en de aanwezige kelder (welke lek is). Aan de achterzijde vind je een tweede hal met een praktische entree en extra bergruimte. Via deze hal is middels de achterdeur de achtergelegen tuin met berging bereikbaar. Let op; de aanwezige houten begane grond vloer verkeert in een matige/slechte conditie. 1E VERDIEPING Via een (afsluitbare) vaste trapopgang kom je op de verdieping van de woning. Hier tref je een open vertrek met diverse mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of een hobby- of werkruimte. De ruimte is voorzien van een dakkapel en meerdere vaste kastruimtes. Slaapkamer met bedstee. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin ligt op het oosten, waardoor in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kan worden genoten. Een praktische achterom maakt het gemakkelijk om de tuin te bereiken met de fiets en/of tuinbenodigdheden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande (deels geïsoleerde) stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Dit alles omgeven door de rust en het historische karakter van Goedereede. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning in het karakteristieke Goedereede; - achtertuin met vrijstaande stenen berging; - bouwjaar circa 1913; - begane grondvloer en verdiepingsvloer vervaardigd van houten beton (hal); - voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing; - levensloopbestendig wonen mogelijk; - voorzien van o.a. gedeeltelijke gevelisolatie, energielabel G; - verwarming via Cv-combiketel (Nefit Economy VR); - perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond - oplevering in overleg, een snelle oplevering is mogelijk. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 113 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
300 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3252

Mapas de Google

Vista geográfica Goedereede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goedereede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goedereede. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goedereede
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goedereede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta A

252

Etiqueta G

153

Etiqueta B

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

63

Etiqueta E

47

Etiqueta A++++

40

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goedereede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goedereede
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goedereede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goedereede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer viviendas in Goedereede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.