Résidents
2.290
Dernière année: 2025
Tramlijnweg 11
3252BR Goedereede • Zuid-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.487
Galerie de photos
Description
In het pittoreske en gezellige Goedereede staat deze vrijstaande woning die nog geheel naar eigen wens te moderniseren is. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m2 en biedt vele mogelijkheden voor het realiseren van jouw nieuwe (t)huis. Zo behoort o.a. levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde tref je een besloten achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, opslag of hobby's. De rustige ligging maakt het geheel tot een prettige woonomgeving met veel privacy. Deze woning combineert vrijstaand wonen met ruimte, rust en de kans om er echt uw eigen plek van te maken. De Tramlijnweg 11 is een bezichtiging dan ook zeker waard! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer tref je een charmante, authentieke bedstee, verbonden met de slaapkamer op de begane grond. De woning verdient inwendig de nodige moderniseringen, maar hierdoor krijg je de unieke kans om het geheel naar eigen smaak en wens te renoveren. De dichte keuken, gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning, is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een rechte wandopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, afzuigkap (functioneert niet), elektrische kookplaat, koelkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de binnenhal bereik je de betegelde badkamer met douche, wastafel en radiator. De hal geeft tevens toegang tot het half-betegelde separate toilet en de aanwezige kelder (welke lek is). Aan de achterzijde vind je een tweede hal met een praktische entree en extra bergruimte. Via deze hal is middels de achterdeur de achtergelegen tuin met berging bereikbaar. Let op; de aanwezige houten begane grond vloer verkeert in een matige/slechte conditie. 1E VERDIEPING Via een (afsluitbare) vaste trapopgang kom je op de verdieping van de woning. Hier tref je een open vertrek met diverse mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of een hobby- of werkruimte. De ruimte is voorzien van een dakkapel en meerdere vaste kastruimtes. Slaapkamer met bedstee. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin ligt op het oosten, waardoor in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kan worden genoten. Een praktische achterom maakt het gemakkelijk om de tuin te bereiken met de fiets en/of tuinbenodigdheden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande (deels geïsoleerde) stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Dit alles omgeven door de rust en het historische karakter van Goedereede. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning in het karakteristieke Goedereede; - achtertuin met vrijstaande stenen berging; - bouwjaar circa 1913; - begane grondvloer en verdiepingsvloer vervaardigd van houten beton (hal); - voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing; - levensloopbestendig wonen mogelijk; - voorzien van o.a. gedeeltelijke gevelisolatie, energielabel G; - verwarming via Cv-combiketel (Nefit Economy VR); - perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond - oplevering in overleg, een snelle oplevering is mogelijk. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 113 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 300 m³
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Goedereede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.
Moyenne WOZ
EUR 459.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.290 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.285 |
| 2025 | 2.290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 459.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 555
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 465
45-65: 695
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
430
Middelbaar
850
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
2.095
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
199
Appartementen
91
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
161
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
51
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
102
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
256
Étiquette A
252
Étiquette G
153
Étiquette B
134
Étiquette F
122
Étiquette D
63
Étiquette E
47
Étiquette A++++
40
Étiquette A+++
26
Étiquette A+
7
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.860 |
| 2024 | 920 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770
Activité dans Goedereede (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 330
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Goedereede?
Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goedereede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?
In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer maisons in Goedereede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kinderdijk 8
3252AZ Goedereede
€ 298.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Stove 40
3252CB Goedereede
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Goede Ree 30
3252LJ Goedereede
€ 182.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markt 6
3252BC Goedereede
€ 995.000 k.k.
€ 6.503/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Zuidzijde Haven 4
3252BZ Goedereede
€ 890.000 k.k.
€ 3.358/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 463 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Het Klooster 1
3252BN Goedereede
€ 287.500 k.k.
€ 4.356/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 57 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Melkdijkje 10
3252BD Goedereede
€ 539.000 k.k.
€ 3.743/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Oostdijkseweg 49
3252LL Goedereede
€ 795.000 k.k.
€ 5.336/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 674 m²
- Chambres de coucher
- 3
