Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Zuidzijde Haven 4

3252BZ Goedereede • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Zuidzijde Haven 4 Goedereede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden aan de Zuidzijde Haven 4 te Goedereede! Op een mooie en centrale locatie in het charmante stadje Goedereede, met uitzicht op het levendige marktplein én de sfeervolle haven, staat dit indrukwekkende herenhuis dat historie, grandeur en ruimte naadloos samenbrengt. Achter de statige gevel uit circa 1850 schuilt een royale en karaktervolle woning vol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 265 m², een inhoud van 1368 m³ en een perceel van 463 m² eigen grond, biedt dit huis niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een unieke kans om wonen en werken te combineren dankzij de bestemming centrumdoeleinden. Het bouwjaar van de woning brengt met zich mee dat het huis op diverse punten dient te worden gerenoveerd. Echter, dan bezit u ook iets unieks op een werkelijk prachtige locatie! INDELING BEGANE GROND: De toon wordt direct gezet bij binnenkomst. De centrale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,30 meter, plafondornamenten en een marmeren tegelvloer ademt klasse en historie. Aan de rechterzijde bevindt zich de werk-/studeerkamer; ideaal voor kantoor aan huis of praktijkruimte met karakteristieke schuiframen en een moderne, uitgebreide meterkast. Links betreedt u de royale woonkamer ensuite met o.a. de voorkamer voorzien van parketvloer, zwart marmeren schouw en de sfeervolle achterkamer met houtkachel, plafondornamenten en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De glas-in-lood bovenramen zorgen hierbij voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend praktische indeling voorzien van een woonkeuken met keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, toegang tot een imposante gewelfde kelder (ca. 4,5 x 4,7 m), perfect voor opslag of wijnliefhebbers, bijkeuken/achterportaal met witgoedaansluiting en cv-opstelling en een doucheruimte op de begane grond. Daarnaast zijn vanuit de hal de betegelde wasruimte en de toiletruimte met granitovloer, toilet en fonteintje toegankelijk. OP VERDIEPING: De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, elk met een eigen karakter en 2 met wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een sfeervolle schouw en aansluitende badkamer met ligbad, wastafel en vaste kasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte met dakraam. OP 2E VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte met een nokhoogte van circa 4,2 meter. Dankzij de aanwezige zij- en dakramen is dit een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers of een luxe loftverdieping. TUIN: De achtertuin is een waar pluspunt; gelegen op het Zuiden, vrij gelegen met veel privacy en voorzien van terras, gazon en peren- en notenbomen, ruime berging/schuur én een garage met elektrische deur. Een plek waar rust en buitenleven samenkomen, midden in de historische kern. ALGEMEEN: - Monumentale uitstraling en authentieke details - Uitzonderlijke ruimte en indelingsmogelijkheden - Werken aan huis dankzij centrumbestemming - Voorzien van gevelisolatie en deels dubbele beglazing - Begane grond voorzien van betonvloer, verdiepingsvloeren van hout - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v Cv-combiketel (Nefit 2018) - Schilderwerk buitenzijde circa 3 jaar geleden uitgevoerd - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
1368 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.