Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Zuidzijde Haven 4

3252BZ Goedereede • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Zuidzijde Haven 4 Goedereede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Statig wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden aan de Zuidzijde Haven 4 te Goedereede! Op een mooie en centrale locatie in het charmante stadje Goedereede, met uitzicht op het levendige marktplein én de sfeervolle haven, staat dit indrukwekkende herenhuis dat historie, grandeur en ruimte naadloos samenbrengt. Achter de statige gevel uit circa 1850 schuilt een royale en karaktervolle woning vol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 265 m², een inhoud van 1368 m³ en een perceel van 463 m² eigen grond, biedt dit huis niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een unieke kans om wonen en werken te combineren dankzij de bestemming centrumdoeleinden. Het bouwjaar van de woning brengt met zich mee dat het huis op diverse punten dient te worden gerenoveerd. Echter, dan bezit u ook iets unieks op een werkelijk prachtige locatie! INDELING BEGANE GROND: De toon wordt direct gezet bij binnenkomst. De centrale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,30 meter, plafondornamenten en een marmeren tegelvloer ademt klasse en historie. Aan de rechterzijde bevindt zich de werk-/studeerkamer; ideaal voor kantoor aan huis of praktijkruimte met karakteristieke schuiframen en een moderne, uitgebreide meterkast. Links betreedt u de royale woonkamer ensuite met o.a. de voorkamer voorzien van parketvloer, zwart marmeren schouw en de sfeervolle achterkamer met houtkachel, plafondornamenten en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De glas-in-lood bovenramen zorgen hierbij voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend praktische indeling voorzien van een woonkeuken met keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, toegang tot een imposante gewelfde kelder (ca. 4,5 x 4,7 m), perfect voor opslag of wijnliefhebbers, bijkeuken/achterportaal met witgoedaansluiting en cv-opstelling en een doucheruimte op de begane grond. Daarnaast zijn vanuit de hal de betegelde wasruimte en de toiletruimte met granitovloer, toilet en fonteintje toegankelijk. OP VERDIEPING: De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, elk met een eigen karakter en 2 met wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een sfeervolle schouw en aansluitende badkamer met ligbad, wastafel en vaste kasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte met dakraam. OP 2E VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte met een nokhoogte van circa 4,2 meter. Dankzij de aanwezige zij- en dakramen is dit een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers of een luxe loftverdieping. TUIN: De achtertuin is een waar pluspunt; gelegen op het Zuiden, vrij gelegen met veel privacy en voorzien van terras, gazon en peren- en notenbomen, ruime berging/schuur én een garage met elektrische deur. Een plek waar rust en buitenleven samenkomen, midden in de historische kern. ALGEMEEN: - Monumentale uitstraling en authentieke details - Uitzonderlijke ruimte en indelingsmogelijkheden - Werken aan huis dankzij centrumbestemming - Voorzien van gevelisolatie en deels dubbele beglazing - Begane grond voorzien van betonvloer, verdiepingsvloeren van hout - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v Cv-combiketel (Nefit 2018) - Schilderwerk buitenzijde circa 3 jaar geleden uitgevoerd - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
463 m²
Content
1368 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.