Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Klooster 1

3252BN Goedereede • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Het Klooster 1 Goedereede
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het historische hart van Goedereede woon je in deze sfeervolle en karakteristieke woning op een unieke locatie, vrijwel om de hoek van de Toren en het gezellige marktplein met diverse terrasjes. Hier ervaar je dagelijks de charme van het oude stadscentrum, terwijl je geniet van hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals balkenplafonds, houten vloerdelen en een schouw met open haard worden gecombineerd met een moderne keuken en badkamer uit 2020. Dankzij de lichte woonkamer en de doordachte indeling voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De keuken en badkamer zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde beschik je over een praktische bijkeuken met toegang tot zowel de Nieuwstraat als het zonnige dakterras van circa 9 m². Daarnaast is het object energiezuinig (energielabel B) door de aangebrachte isolatievoorzieningen, dubbel glas en 8 stuks zonnepanelen. Boven vind je een overloop die is ingericht als werkruimte en een slaapkamer met schuifkasten. Hier woon je rustig, sfeervol en toch midden in het authentieke centrum van Goedereede. INDELING BEGANE GROND Wanneer je door het sfeervolle straatje loopt en de voordeur bereikt, valt direct het uitzicht op de prachtige robuuste kerktoren op, die het historische karakter van de omgeving benadrukt. Je stapt binnen in de entree waar de meterkast is gesitueerd en waar de vaste trap je naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een ruimte die dankzij de raampartijen aangenaam licht is. De balkenplafonds, de houten vloerdelen en de schouw met open haard geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling waarin je je direct thuis voelt. Dit is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert en lange avonden doorbrengt bij het haardvuur. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De antracietkleurige plavuizen vloer in combinatie met de houtkleurige kastfronten en het antraciet werkblad geven de ruimte een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. De inbouwspots zorgen voor prettige verlichting tijdens het koken. Je beschikt hier over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming maakt het geheel extra aangenaam, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De combinatie van witte wandbetegeling en een antraciet vloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Je beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator die niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de strakke afwerking. Het separate, deels betegelde toilet met wandcloset biedt extra comfort en privacy. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat de ruimte bijzonder comfortabel maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken/berging, een praktische ruimte met plavuizen vloer waar de Cv-combiketel van het type Nefit Proline uit 2020 is opgesteld. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine, zodat je huishoudelijke apparatuur netjes uit het zicht kunt plaatsen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de Nieuwstraat, wat zorgt voor een handige extra ontsluiting van de woning. Tevens bereik je via een vlizotrap het dakterras van circa 9 m². Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop, die momenteel is ingericht als werkruimte. Dit is een fijne, lichte plek waar je ongestoord kunt thuiswerken of studeren. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, die is voorzien van praktische schuifkasten waardoor je opbergruimte hebt voor je kleding en persoonlijke spullen. De indeling is efficiënt en comfortabel, waardoor je hier een rustige en sfeervolle slaapomgeving creëert. Zo combineer je in deze woning het karakter van het historische centrum met het comfort van nu, en geniet je iedere dag van een bijzondere woonplek in Goedereede. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning met dakterras; - oorspronkelijk bouwjaar 1730; - perceelgrootte: 57 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - dak geïsoleerd in 2024; - 8 zonnepanelen (2025) - vernieuwd badkamer, toilet en badkamer (2020); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2020) - vloerverwarming aanwezig in keuken en badkamer - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 287.500

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.100

2,78%

Yearly

%

€ 14.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 287.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
57 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1730
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3252

Google Maps

Geographical overview Goedereede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goedereede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goedereede
Year Residents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goedereede
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Education level

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goedereede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Business activity in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goedereede
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.

Frequently asked questions about living in Goedereede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer houses in Goedereede

View more homes in this location.