Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Burg. Gaarlandtstraat 23

4205CA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Burg. Gaarlandtstraat 23 Gorinchem
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol opgeknapte jaren '30 woning in een geliefde woonwijk! Burgemeester Gaarlandtstraat 23 is een gezellige, in 1938 gebouwde woning die onlangs volledig gerenoveerd is. De woning beschikt over een diepe tuin van 52 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer kamer en suite met aansluitend de in 2023 geplaatste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de in 2024 opgeknapte badkamer en de toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, berging achter de knieschotten en een derde slaapkamer. Laat je aangenaam verrassen door de combinatie van sfeer, ruime en licht en kijk en lees snel verder! Vanuit de voortuin kom je in lange gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige combinatie van wand- en vloertegels is een ware blikvanger en geeft direct een gevoel van thuiskomen! De toiletruimte is betegeld met dezelfde tegelcombinatie en ingericht met een hangend closet en een fonteintje met praktische bergruimte. Eenmaal in de woonkamer en suite vind je rust, licht en ruimte. Vanuit de voor de jaren '30 zo kenmerkende erker is er leuk uitzicht op de rustige straat. De wanden, het plafond en de vloer, werkelijk alles is met veel zorg en kwaliteit afgewerkt waardoor we met recht over een instapklare woning kunnen spreken. De en suite deuren met prachtig glas-in-lood brengen je naar de aan de tuin grenzende eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de tuin ervaar je buiten binnen. Ook hier zijn de wanden, het plafond en de vloer weer in perfecte staat. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met daarboven een vrijwel geruisloze afzuigkap. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De master berdroom met vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met veel oog voor luxe en detail. De ruime inloopdouche met hand- en regendouche is volledig betegeld met fraaie wandtegels. Het riante wastafelmeubel beschikt over dubbele, direct uit de wand komende kranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een flinke slaapkamer met een grote dakkapel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2022) gerealiseerd. De op het noorden gelegen tuin is een lust voor het oog met zijn robuuste pergola, gezellige overkapping en fraai ingeplante plantenbakken en groenborders. De flinke houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en de tuinmeubels te stallen. Doordat er een achterom aanwezig is, is de tuin gemakkelijk te bereiken. En ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Burg. Gaarlandtstraat 23 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Elke ruimte is voorzien van airconditioning (2023). Op de eerste verdieping zijn de vloeren van de eetkamer, de gang en het toilet voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het platte dak is in 2022 vervangen en in 2023 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst en is het balkon voorzien van nieuw zink. Het schilderwerk buiten is in oktober 2024 volledig aangepakt. Gorinchem is een sfeervolle, eeuwenoude vestingstad met een rijk historisch verleden. Dit vind je terug in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Het trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht ligt op loopafstand. Zie jij jezelf al wonen in dit sfeervolle, geheel opgeknapte huis? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.