Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Havendijk 96

4201XB Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalem

Galería de fotos

Havendijk 96 Gorinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol herenhuis aan (vaar)water met speelse indeling wat zorgt voor verrassend veel ruimte. - Met patio tuin én achterom - Een woonoppervlakte van circa 147 m² verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Uitzicht op de molen, de Linge en het oude centrum - Energielabel A en instapklaar dankzij moderne upgrades Wonen aan de Havendijk is sowieso al een feestje, maar nummer 96 doet daar nog een schepje bovenop. Dit charmante herenhuis combineert historie met comfort, ruimte met sfeer en uitzicht met privacy. Het huis is door de jaren heen liefdevol onderhouden en op slimme wijze gemoderniseerd, zonder haar karakter te verliezen. Met authentieke details zoals glas-in-lood, schouwen en sierlijsten, voel je overal de ziel van het pand. Tegelijkertijd is het interieur eigentijds, zoals de open leef keuken met losstaand eiland. De indeling is speels en creatief, met op elke verdieping volop mogelijkheden. Wonen, werken, hobby’s of juist een royaal gezinshuishouden? Alles past hier. En het uitzicht? Dat is werkelijk uniek. Vanuit meerdere kamers kijk je uit op de molen, de Linge en de gezellige binnenstad van Gorinchem. Bonuspunten: parkeren kan met vergunning voor de deur of om de hoek. Globale indeling:  Begane grond: entree naar tochtportaal; sierlijke draaideur naar hal, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot televisie/zitkamer, badkamer en separate wasruimte; zitkamer met openslaande deuren incl. glas-in-lood, schouw en zicht op de Havendijk; badkamer met hoek ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel; bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, afgesloten kast met cv. installatie en deur naar stadstuin met berging en achterom. Eerste verdieping: open leefruimte, thans in gebruik als woonkeuken, met schouw en haard; open keuken met inductiekookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, kokend water kraan, spoelbak, wijnkoeler, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en verplaatsbaar eiland. Tweede verdieping: overloop; één royale kamer welke thans gesplitst is in twee ruimtes door een scheidingswand/kledingkast, door aanwezigheid van twee toegangsdeuren is iedere ruimte afzonderlijk van elkaar bereikbaar. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en ingebouwde kastruimte; de achterste slaapkamer heeft een groot dakraam en kleinere dakkapel en geeft toegang tot een tweede sanitaire ruimte welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Derde verdieping: bereikbaar middels vaste trap; afsluitbare slaapkamer met twee dakramen, vaste kast en diverse berging. Goed om te weten: - Stadse buitenruimte met achterom en stenen berging van circa 4,3 m² - De woning is voorzien van een energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Uitgebreide groepenkast - Verkerend in goede staat van onderhoud - De woning valt onder Beschermd stads- of dorpsgezicht Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.