Inhabitantes
39.046
Último año: 2026
Sergeant 37
4208AK Gorinchem • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 4.651
Galería de fotos
Descripción
Gasloze eindwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem Deze fijne, instapklare eindwoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een stijlvolle manier. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de openslaande deuren naar de tuin een fijne leefruimte. De strakke, moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en dé plek om te kokkerellen en samen te komen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapel en het dakraam, en is momenteel ingericht met twee kamers, waarvan één in gebruik is als inloopkast. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of kleedruimte. En er is nog een handige vliering. De woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst, met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Hier geniet je het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Gelegen in de populaire wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem woon je hier in een groene, ruim opgezette omgeving met een speelse architectuur. Winkels, scholen en speelplekken liggen op korte afstand, net als de dijk en de gezellige binnenstad van Gorinchem. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een toplocatie waar comfort en woonplezier samenkomen. INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC- vloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen en voorzien van een trapkast. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, een echte eyecatcher. Het grote raam tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte een open en frisse uitstraling. De trendy, witte keuken is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling: aan de ene zijde een recht keukenblok met een gezellig eetgedeelte voor twee barkrukken, en aan de andere zijde een praktische apparatenwand. De keuken is niet alleen fraai vormgegeven, maar ook zeer functioneel. Zo kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap en beschik je over een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te kokkerellen en samen te komen. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een charmant Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde rustig en praktisch zijn ingedeeld. Ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De moderne afwerking in neutrale tinten zorgt voor een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet met daarboven een praktische nis, en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De extra designradiator maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt ruimte aan de wasmachine- en droger aansluitingen en praktische kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee fijne kamers (in totaal vijf kamers in de woning): aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, extra zijraam en vaste kast, en daarnaast een kamer met een nieuw dakraam (2026), momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte Met een perceel van 148 m² is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, een verzorgd gazon en twee speels gevormde, halfronde verhoogde borders. Dankzij de indeling vind je hier altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw; achterin bij de schuur is een prettig zonneterras gecreëerd. Direct aan de achtergevel bevindt zich bovendien een praktische buitenkraan. De erfafscheidingen, deels begroeid met groene klimop en leibomen, zorgen voor een groene en privacyrijke setting. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m² en via de achterom bereik je eenvoudig het parkeerplein. Highlights van deze instapklare woning: • Moderne eindwoning (bouwjaar 2019, opgeleverd in 2020) • Ca. 129 m² woonoppervlak op een perceel van 148 m² • Energielabel A, HR++ (U=1,1) beglazing en 10 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Luxe, moderne keuken, compleet voorzien van inbouwapparatuur • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator • Tweede verdieping met twee extra kamers, waarvan één ingericht als inloopkast • Dakkapel en nieuw dakraam (2026) voor extra licht en ruimte • Ruime vliering, ideaal voor extra opslag • Vloerverwarming én -koeling op alle drie de woonlagen • Voorzien van bodem warmtepomp en zonnepanelen (huur via BAM Energy) • Stijlvolle PVC-vloeren en trapafwerking (Forbo Allura Light Honey Oak) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Verzorgde achtertuin en houten berging van ca. 6 m² Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels, allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen, welkom in Hoog Dalem! Tot snel!
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,26%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Contenido
- 494 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Gorinchem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.
Promedio WOZ
EUR 370.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.699
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.274
Etiqueta C
3.947
Etiqueta B
3.442
Etiqueta D
1.744
Etiqueta E
901
Etiqueta F
702
Etiqueta G
658
Etiqueta A+++
583
Etiqueta A+
548
Etiqueta A++
237
Etiqueta A++++
159
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer viviendas in Gorinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Smedenweg 71
4204SN Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 4.110/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenmarkt 11
4201EE Gorinchem
€ 650.000 k.k.
€ 4.815/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Pieckstraat 8
4205BR Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bagijnenwalstraat 21
4201JG Gorinchem
€ 770.000 k.k.
€ 4.074/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 1
4205BN Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 4.695/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Carry van Bruggenlaan 39
4207JE Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwstad 5 b
4201GN Gorinchem
€ 229.000 k.k.
€ 5.872/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cissy van Marxveldtstraat 26
4207MK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.337/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
