Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Sergeant 37

4208AK Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

Sergeant 37 Gorinchem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gasloze eindwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem Deze fijne, instapklare eindwoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een stijlvolle manier. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de openslaande deuren naar de tuin een fijne leefruimte. De strakke, moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en dé plek om te kokkerellen en samen te komen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapel en het dakraam, en is momenteel ingericht met twee kamers, waarvan één in gebruik is als inloopkast. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of kleedruimte. En er is nog een handige vliering. De woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst, met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Hier geniet je het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Gelegen in de populaire wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem woon je hier in een groene, ruim opgezette omgeving met een speelse architectuur. Winkels, scholen en speelplekken liggen op korte afstand, net als de dijk en de gezellige binnenstad van Gorinchem. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een toplocatie waar comfort en woonplezier samenkomen. INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC- vloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen en voorzien van een trapkast. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, een echte eyecatcher. Het grote raam tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte een open en frisse uitstraling. De trendy, witte keuken is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling: aan de ene zijde een recht keukenblok met een gezellig eetgedeelte voor twee barkrukken, en aan de andere zijde een praktische apparatenwand. De keuken is niet alleen fraai vormgegeven, maar ook zeer functioneel. Zo kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap en beschik je over een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te kokkerellen en samen te komen. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een charmant Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde rustig en praktisch zijn ingedeeld. Ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De moderne afwerking in neutrale tinten zorgt voor een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet met daarboven een praktische nis, en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De extra designradiator maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt ruimte aan de wasmachine- en droger aansluitingen en praktische kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee fijne kamers (in totaal vijf kamers in de woning): aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, extra zijraam en vaste kast, en daarnaast een kamer met een nieuw dakraam (2026), momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte Met een perceel van 148 m² is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, een verzorgd gazon en twee speels gevormde, halfronde verhoogde borders. Dankzij de indeling vind je hier altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw; achterin bij de schuur is een prettig zonneterras gecreëerd. Direct aan de achtergevel bevindt zich bovendien een praktische buitenkraan. De erfafscheidingen, deels begroeid met groene klimop en leibomen, zorgen voor een groene en privacyrijke setting. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m² en via de achterom bereik je eenvoudig het parkeerplein. Highlights van deze instapklare woning: • Moderne eindwoning (bouwjaar 2019, opgeleverd in 2020) • Ca. 129 m² woonoppervlak op een perceel van 148 m² • Energielabel A, HR++ (U=1,1) beglazing en 10 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Luxe, moderne keuken, compleet voorzien van inbouwapparatuur • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator • Tweede verdieping met twee extra kamers, waarvan één ingericht als inloopkast • Dakkapel en nieuw dakraam (2026) voor extra licht en ruimte • Ruime vliering, ideaal voor extra opslag • Vloerverwarming én -koeling op alle drie de woonlagen • Voorzien van bodem warmtepomp en zonnepanelen (huur via BAM Energy) • Stijlvolle PVC-vloeren en trapafwerking (Forbo Allura Light Honey Oak) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Verzorgde achtertuin en houten berging van ca. 6 m² Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels, allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen, welkom in Hoog Dalem! Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,34%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
148 m²
Content
494 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.