Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Sergeant 37

4208AK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Sergeant 37 Gorinchem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasloze eindwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem Deze fijne, instapklare eindwoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een stijlvolle manier. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de openslaande deuren naar de tuin een fijne leefruimte. De strakke, moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en dé plek om te kokkerellen en samen te komen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapel en het dakraam, en is momenteel ingericht met twee kamers, waarvan één in gebruik is als inloopkast. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of kleedruimte. En er is nog een handige vliering. De woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst, met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Hier geniet je het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Gelegen in de populaire wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem woon je hier in een groene, ruim opgezette omgeving met een speelse architectuur. Winkels, scholen en speelplekken liggen op korte afstand, net als de dijk en de gezellige binnenstad van Gorinchem. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een toplocatie waar comfort en woonplezier samenkomen. INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC- vloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen en voorzien van een trapkast. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, een echte eyecatcher. Het grote raam tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte een open en frisse uitstraling. De trendy, witte keuken is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling: aan de ene zijde een recht keukenblok met een gezellig eetgedeelte voor twee barkrukken, en aan de andere zijde een praktische apparatenwand. De keuken is niet alleen fraai vormgegeven, maar ook zeer functioneel. Zo kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap en beschik je over een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te kokkerellen en samen te komen. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een charmant Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde rustig en praktisch zijn ingedeeld. Ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De moderne afwerking in neutrale tinten zorgt voor een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet met daarboven een praktische nis, en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De extra designradiator maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt ruimte aan de wasmachine- en droger aansluitingen en praktische kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee fijne kamers (in totaal vijf kamers in de woning): aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, extra zijraam en vaste kast, en daarnaast een kamer met een nieuw dakraam (2026), momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte Met een perceel van 148 m² is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, een verzorgd gazon en twee speels gevormde, halfronde verhoogde borders. Dankzij de indeling vind je hier altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw; achterin bij de schuur is een prettig zonneterras gecreëerd. Direct aan de achtergevel bevindt zich bovendien een praktische buitenkraan. De erfafscheidingen, deels begroeid met groene klimop en leibomen, zorgen voor een groene en privacyrijke setting. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m² en via de achterom bereik je eenvoudig het parkeerplein. Highlights van deze instapklare woning: • Moderne eindwoning (bouwjaar 2019, opgeleverd in 2020) • Ca. 129 m² woonoppervlak op een perceel van 148 m² • Energielabel A, HR++ (U=1,1) beglazing en 10 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Luxe, moderne keuken, compleet voorzien van inbouwapparatuur • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator • Tweede verdieping met twee extra kamers, waarvan één ingericht als inloopkast • Dakkapel en nieuw dakraam (2026) voor extra licht en ruimte • Ruime vliering, ideaal voor extra opslag • Vloerverwarming én -koeling op alle drie de woonlagen • Voorzien van bodem warmtepomp en zonnepanelen (huur via BAM Energy) • Stijlvolle PVC-vloeren en trapafwerking (Forbo Allura Light Honey Oak) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Verzorgde achtertuin en houten berging van ca. 6 m² Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels, allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen, welkom in Hoog Dalem! Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,34%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.