Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Nieuwe Hoven 103

4205BB Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.810

Galería de fotos

Nieuwe Hoven 103 Gorinchem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen & Werken in stijl Welkom aan de Nieuwe Hoven 103 in Gorinchem! Hier woon jij in een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 389 m², mét diepe zonnige tuin op het zuiden. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Wat dit huis zo uniek maakt, is het multifunctionele bijgebouw aan de achterzijde. Via een tussenhal stap je van de woning zo deze fijne ruimte binnen. Voorheen een garage, maar in 2012 verbouwd tot een volwaardig kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte met eigen entree én badkamer. Bovendien beschikt dit bijgebouw over een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. De keuze is aan jou. In de woning geniet je van een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken. Er is een praktische bijkeuken en via de doorloop kom je bij de werkkamer/slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar, voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel licht en ruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping geschikt als extra slaapkamer of multifunctionele hobbyruimte. En niet te vergeten: je beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid – een groot pluspunt in deze geliefde buurt. Highlights: •Bouwjaar 1930 •Woonoppervlakte 132 m² •Perceel 389 m² •Energielabel F •Dakisolatie en dubbele beglazing •Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein •Woonkamer met halfopen keuken 44 m² •Bijkeuken •Bijgebouw / slaapkamer / kantoor / praktijk met verdieping, badkamer en eigen ingang •Drie slaapkamers op de verdieping en een vierde in het bijgebouw. •Moderne tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel •Vaste trap naar zolderverdieping met bergruimte en dakramen, geschikt als extra slaapkamer •Diepe zonnige tuin op het zuiden •Gewilde woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom! De overdekte entree met voordeur verwelkomt je in de hal, die via een mooie paneeldeur toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van maar liefst 10,47 meter. Aan de voorzijde geniet je van een fijn zitgedeelte bij het grote raam, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een royale eettafel. Via de dubbele terrasdeuren stap je zo de zonnige tuin in. De houten vloerdelen en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Keuken Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die praktisch is opgesteld met een recht keukenblok onder de dubbele ramen en een hoge apparatenkast. De strakke witte kastfronten met rvs-grepen geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de praktische lades en kasten beschik je hier over volop bergruimte. Bijkeuken Via een paneeldeur bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Een fijne extra ruimte die het dagelijks gemak compleet maakt. Multifunctioneel bijgebouw – slapen, werken of praktijkruimte De voormalige garage met karakteristiek puntdak is omgetoverd tot een volwaardig en multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is zowel binnendoor vanuit de woning bereikbaar via een lichte tussenhal, als via een eigen entree met aparte deur. Bovendien geven de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier samenkomen. Deze inspirerende kamer is ideaal als werkruimte, praktijk, slaapkamer of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende ouders of een ouder wordend kind. Dankzij de diverse ramen en het uitzicht op de tuin voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator. Een vaste steektrap leidt naar de verdieping met extra bergruimte – praktisch én veelzijdig in gebruik. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Via de overloop met dakkapel bereik je drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Een van de kamers beschikt over dubbele deuren die toegang geven tot het platte dak. Badkamer De moderne badkamer straalt frisheid en comfort uit en is een echte plek om te ontspannen. Stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet maken dit tot een compleet en eigentijds geheel. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de bergzolder met meerdere dakramen. De ruimte is licht en praktisch, en leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is heerlijk diep en groen. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren zo het terras op, waar een zonnescherm zorgt voor een beschutte plek om te ontspannen. Tussen de woning en het bijgebouw ontstaat een intiem hoekje – de ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.