Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Nieuwe Hoven 24

4205BD Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 954.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 975.440

Precio de compra /m²: € 4.378

Galería de fotos

Nieuwe Hoven 24 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige en karaktervolle villa uit 1910 aan de geliefde Nieuwe Hoven – een oase van charme, ruimte en comfort Aan de rand van de Haarwijk in Gorinchem staat deze prachtige, vrijstaande villa uit 1910 die tot ieders verbeelding spreekt. Een woning met allure, waarin karakter en comfort naadloos samenkomen. Met een dwarskap, trapje naar de voordeur, een sfeervolle serre, royaal dakterras én een schitterende tuin is dit een huis dat direct het hart verovert. Nieuwe Hoven 24 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere woonlagen én een grote garage met oprit op eigen terrein. De mix van authentieke details en moderne voorzieningen maken dit een uniek familiehuis. Achter de charmante entree met trapje vind je de centrale hal waar direct de sfeer van weleer voelbaar is: hoge plafonds, prachtige paneeldeuren en een stijlvolle trapopgang. Door middel van een trapje kom je in het souterrain waar drie van de vijf slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn – ideaal voor wie ruimte zoekt voor gasten of een groot gezin heeft. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Eenmaal terug op de woonverdieping word je in de woonkamer verrast door een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Geniet hier van het uitzicht over de weelderige tuin. De sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer geven de ruimte extra warmte en karakter. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en is uitgerust met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning ligt een lichte werk- of studeerkamer met uitzicht op de straat – ideaal voor thuiswerken. Het separate toilet is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de tweede verdieping bevinden zich de royale vierde slaapkamer (master bedroom) met openslaande deuren naar het balkon én een praktische schuifdeurkast. Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel – een fijne plek om te ontspannen. Tot slot is er een handige bergzolder met de opstelling van de cv-ketel voor extra opbergruimte. De tuin is werkelijk een lust voor het oog. Volwassen beplanting, meerdere terrassen, een vijver met vlonder – een perfecte plek om te onthaasten of lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De grote garage maakt het geheel compleet. De Nieuwe Hoven is een begrip in Gorinchem en gelegen in het westelijk gedeelte van de stad. Dit deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een verhaal? Dan is dit unieke huis absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 954.500

Coste del comprador (estimado): € 20.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 975.440

3,04%

Anualmente

%

€ 47.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 954.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
911 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.