Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Pijpmakerstraat 26

4204RB Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Pijpmakerstraat 26 Gorinchem
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veilig en levensloopbestendig wonen in De Binnenhof met alle voorzieningen binnen handbereik! In het moderne en ruim opgezette complex De Binnenhof (bouwjaar 2011) bevindt zich dit prachtige en energiezuinige appartement (label A) met een woonoppervlakte van circa 117 m². De woning ligt op de tweede verdieping en biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen: een riante woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een apart tweede toilet, een inpandige berging én een balkon op het oosten van circa 8 m². Comfortabel wonen met alle gemakken De Binnenhof is een modern gebouw met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Het complex beschikt over een beveiligde parkeergarage, lift, gezamenlijke fietsenberging, een gemeenschappelijke ruimte voor bewonersactiviteiten en een sfeervol atrium dat toegang biedt tot alle appartementen. De goed georganiseerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor uitstekend onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 295,- voor de woning, berging en parkeerplaats en omvat o.a. het dagelijks en groot onderhoud en de opstalverzekering. Indeling appartement De overdekte entree met brievenbussen en video-/belinstallatie biedt een veilig welkom. Via de hal met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer stapt u zo het balkon op het oosten op, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht met veel berg- en werkruimte Twee van de drie slaapkamers zijn ruim en licht. De derde slaapkamer is wat kleiner. Alle drie zijn voorzien van individueel regelbare vloerkoeling en -verwarming. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet met fonteintje. De inpandige berging biedt extra opbergruimte en plaats aan de elektrische boiler, warmtewisselaar en ventilatie-unit. Op de galerij naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Duurzaam en energiezuinig De Binnenhof maakt gebruik van een aardwarmtepomp in combinatie met een DemandFlow ventilatiesysteem, wat zorgt voor een duurzame verwarming, koeling en optimale luchtcirculatie. Ligging Het appartement ligt in een rustig deel van de Gildenwijk, op korte loopafstand van winkelcentrum Piazza Center met een ruim winkelaanbod. In de directe omgeving vindt u diverse zorgvoorzieningen, het ziekenhuis, scholen, sportaccommodaties en het stadspark met kinderboerderij. Het historische centrum van Gorinchem – in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland – ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier geniet u van gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en de prachtige vestingwallen. Ook recreatiegebied Buiten de Waterpoort aan de Merwede ligt vlakbij. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het bus- en treinstation ligt op circa tien minuten lopen en via de A27 en A15 rijdt u binnen 30 minuten naar steden als Utrecht, Breda en Rotterdam. Pluspunten op een rij - Levensloopbestendig appartement met lift - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Energielabel A - Balkon op het oosten (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Vloerverwarming en -koeling - Actieve en gezonde VvE - Duurzaam gebouw met aardwarmtepomp - Rustige ligging nabij winkels, zorg en openbaar vervoer Kortom: een instapklaar, ruim en duurzaam appartement met veel comfort op een heerlijke locatie in Gorinchem! Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan tot en met maandag 22 december a.s., 12.00 uur via onderstaande link of via de QR-code in de brochure. Het betreft een verkoop door de woningcorporatie. Dit betekent dat er een zelfbewoningsverplichting is en dat de woning binnen één jaar niet doorverkocht mag worden. Notariaat Gorinchem is aangewezen als projectnotaris.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4204

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.