Ir directamente al contenido
Logotipo de WesselsWaterWonen

Vijfde Uitgang 1 d

4201XH Gorinchem • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.312

Galería de fotos

Vijfde Uitgang 1 d Gorinchem

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In het kader van de Open Huizen Route op 28 maart 2026 openen wij voor u graag de deuren van deze waterwoning. Op deze dag bent u van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig. We kijken uit naar uw komst. In de mooie vestingstad Gorinchem bieden we, waar de Linge de stad binnengaat, het woonschip Hendrika aan. Deze zeetjalk is verrassend ruim ondanks zijn compacte afmetingen waarin een prettige woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, waskamer en een woonkeuken in de roef zijn gevestigd. Op het gebied van techniek is het goed voor elkaar met onder andere zonnepanelen, elektrische lieren en een airco. Het schip mag ook nog varen en is onlangs door de huidige eigenaren meegenomen naar een zeiltocht over het Ijsselmeer, het wad en Sail Amsterdam. De vestingstad Gorinchem is van alle gemakken voorzien en gemakkelijk te voet te verkennen vanaf de ligplaats. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige woonschip met een verrassende binnenruimte, kom dan zeker eens op de Hendrika in Gorinchem kijken. Indeling Vanaf het achterdek wordt de roef betreden waarin een compacte woonkeuken is gevestigd met een hoekkeuken voorzien van alle gemakken en een eethoek met een vaste bank. Vanaf de eethoek heb je een prachtig uitzicht over de Linge en voorbijvarende schepen. Van hieruit is het achteronder bereikbaar waarin de masterbedroom is gevestigd met een vast bed en veel bergruimte. Vanuit de roef is een doorgang gemaakt naar het voormalige laadruim waar je allereerst in de ruime woonkamer terechtkomt. Hierin is een tweede eethoek, kantoor en ruime zitgelegenheid rond de houtkachel. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer verdeeld over diverse panelen en door de vele dakramen is het erg licht binnen. De vaste kasten maken het geheel af. Verder naar voren kom je langs de badkamer, waskamer (3de slaapkamer), toilet en 2 slaapkamers naast elkaar voorin het schip. Van buitenaf is de technische ruimte(machinekamer) en voorroef bereikbaar. Deze laatste biedt de mogelijkheid om veel zaken te herbergen. Omgeving Het woonschip de Hendrika is afgemeerd in de museumhaven van Gorinchem met nog 5 andere (woon)schepen. De rivier de Linge komt hier de vestingstad Gorinchem binnen waardoor de directe omgeving erg groen aanvoelt. De molen Nooit Volmaakt staat op de andere oever aan de Bagijnerwal. De vestingwallen bieden de mogelijkheid om rondom de stad te lopen in het groen. Gorinchem maakt onderdeel uit van de Unesco werelderfgoed: De Hollandsche Waterlinies. Gorinchem is de grootste meest intacte vesting van Nederland. Door de ligging aan de Linge, Merwede en het Merwedekanaal is de vesting omgeven van waterwegen en maken onderdeel uit van de vestingwerken. De stad Gorinchem is voorzien van alle gemakken en de grotere steden Dordrecht, Breda en Utrecht zijn perfect via de trein of snelwegen(A27/A15) te bereiken. Door het behoud van de binnenstad voelt Gorinchem erg knus en gezellig aan. Techniek De huidige eigenaren zijn sinds 2006 eigenaar van de Tjalk Hendrika. Zij hebben stelselmatig verbeteringen doorgevoerd wat het schip zeer compleet maakt. In 2019 is het schip uit het water geweest voor de nodige controles en verbeteringen en het CBB loopt tot 2027. Het woonschip is goed geïsoleerd en voor de verwarming heb je de keuze uit een diesel cv, houtkachel maar ook de airco unit. De zonnepanelen in combinatie met het accupakket en omvormer maken het geheel zelfstandig. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1902 te Zwartsluis • Afmetingen van circa 23,07 x 4,72 meter • Diepgang ongeveer 85 centimeter • Woonoppervlakte van circa 80 m2 • Laatste vlakdikterapport uit 2019 • CVO/CBB geldig tot 2027 • Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine in composiet (2019) • Toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet in composiet (2019) • Keuken voorzien van Quooker, 4 pits inductie kookplaat, combi oven, afwasmachine en vrijstaande koelkast. • Webasto airco/verwarming • Houtkachel in de woonkamer • Post Marine heating CV-ketel (diesel) voor de centrale verwarming en warm water in de badkamer • 3.200 liter watertank met een Dab mini 3 hydrofoor • 250 liter vuilwatertank met een Homa rioolpomp • Daf 575 hoofdmotor • Vetus 24 volt boegschroef met extra running time • Lister Petter generator van 10 kva • Totaal 1.800 liter diesel verdeeld over 3 tanks • 6 zonnepanelen, totaal 2100 wp • Victron Quattro II 24/5000/70 • 640ah 24 volt tractieset • Gaffel-kotter getuigd met kluiverboom en zeilen • Electrische anker/mastlier en electrische bakstag/zwaardlieren • De ligplaats is voorzien van stroom, water, riolering, kabel en glasvezel • Liggeld circa € 2.000,- per jaar • Energielabel E Bent u op zoek naar een mooi, ruim en varend woonschip met vaste ligplaats in de vestingstad Gorinchem? Kom dan zeker eens kijken op de tjalk Hendrika. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
200 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.