Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Visserslaan 36

4201ZJ Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 5.163

Galería de fotos

Visserslaan 36 Gorinchem

Día abierto

Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00

Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 10 oktober | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Hier word je blij van: een uitgebouwde jaren ’30 woning met grote tuin en garage, vlakbij de stadswallen. Stel je voor: een sfeervolle jaren ’30 woning, helemaal gemoderniseerd én in 2024 flink vergroot aan de achterzijde. Het resultaat? Een droom van een woonkeuken met royaal kookeiland, grote schuifpui naar de zonnige tuin en een handige binnendoor naar de garage. Binnen begint de sfeer al bij de visgraatvloer, de stoere zwarte deur en de woonkamer met balkenplafond en open haard – precies dat warme VT Wonen-gevoel. Boven slaap je in stijl: twee ruime slaapkamers en een frisse badkamer die nog geen anderhalf jaar oud is. Op de bovenste verdieping vind je bovendien een derde, lichte kamer met dakramen. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden op een kavel van maar liefst 348 m². Hier staat ook een volledig geïsoleerd tuinhuis, compleet met eigen meterkast en handige vliering. Alles is tot in de puntjes verzorgd: uitstekende isolatie, vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en maar liefst 10 zonnepanelen. Met energielabel B is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Jij hoeft alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. En heb je een keer geen zin om te koken? Dan wandel je zó naar het gezellige centrum voor een hapje of een drankje. Kortom: een huis dat niet alleen ruim en comfortabel is, maar je elke dag een glimlach bezorgt. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & Koken Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer van circa 17 m², met twee grote ramen die veel licht binnenlaten. Hier is een knusse zithoek gecreëerd bij de zwarte houtkachel, omringd door een sfeervol balkenplafond, een robuust afgebikte muur en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Een ruimte die uitnodigt om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde is de woning in 2024 flink uitgebouwd tot een wonderschone woonkeuken van maar liefst 27 m². De brede schuifpui over de volle breedte van de woning opent naar de zonnige tuin op het zuiden en het betonnen terras, terwijl een extra zijraam aan de oostkant zorgt voor nóg meer licht. De keuken zelf is een plaatje: een wit kookeiland met zwarte Quooker kraan en spoelgedeelte, gecombineerd met een stijlvol zwart keukenblok met koffiecorner. De moderne inbouwapparatuur maakt het compleet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er bovendien een praktische doorgang naar de binnendoor bereikbare garage. Met ruimte voor een royale eettafel, strak gestuct plafond met inbouwspots en airconditioning is dit de plek waar wonen en koken samenkomen. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee sfeervolle en volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer met karakteristiek balkenplafond – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale master bedroom met handige kasten, twee grote ramen met uitzicht op de zonnige tuin én een extra zijraam op het oosten dat zorgt voor prachtig ochtendlicht. Deze kamer is bovendien voorbereid voor het plaatsen van een ligbad: de afvoer zit al in de vloer, maar kan desgewenst ook netjes worden weggewerkt. Dankzij de uitbouw zijn beide kamers ruim en praktisch ingedeeld, met volop daglicht en een prettige sfeer. De stijlvolle visgraat PVC-vloer loopt hier, net als op de andere verdiepingen, naadloos door en geeft de hele verdieping een rustige, luxe uitstraling. Badkamer De moderne badkamer aan de voorzijde is nog maar anderhalf jaar oud en voelt helemaal van nu. Strakke groene tegels geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een stijlvol zwart zwevend toilet en een wastafelmeubel met ronde zwarte spiegel. De zwarte designradiator en comfortabele vloerverwarming (via lus) maken het geheel compleet: een badkamer die elke dag een luxe start van de dag biedt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Wat een sfeervolle verdieping! De dakramen en het speelse driehoek-raam in de voorgevel laten het daglicht overvloedig binnenstromen. Vanuit hier geniet je van een bijzonder uitzicht op de historische stadswal en de rivier de Merwede. Het hoge spantenplafond en de doorlopende visgraatvloer geven de ruimte karakter en allure, terwijl de slim weggewerkte bergkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Het resultaat: een kamer die zowel knus als ruimtelijk aanvoelt. Tuin & buitenruimte Midden in de stad, maar toch je eigen groene oase: de zonnige achtertuin op het zuiden biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Direct achter de woning ligt een royaal betonnen terras van circa 50 m², waar je de hele dag heerlijk buiten kunt zitten. Een niveau lager strekt zich een frisgroen gazon uit, perfect voor spel of ontspanning. De tuin is volledig omsloten met schuttingen, waardoor je volop privacy ervaart. Achterin staat een ruim, vrijstaand en geïsoleerd tuinhuis van circa 16 m², verdeeld in twee praktische ruimtes. Het is voorzien van ramen, dubbele deuren, een eigen meterkast, riolering, wateraansluiting, afvoer en een pannendak met vliering. Een charmante én uiterst functionele toevoeging aan deze royale stadstuin. Highlights •Jaren ’30 woning, in 2024 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd •Energielabel B •Gelegen op een ruim perceel van 348 m² •Met circa 122 m² woonoppervlak en 42 m² externe bergruimte •Royale woonkeuken met kookeiland en sfeervolle woonkamer met open haard •Door het hele huis PVC visgraat vloeren •3 slaapkamers en moderne zo goed als nieuwe badkamer •Zonnige tuin op het zuiden •Goed geïsoleerd tuinhuis met handige vliering en eigen meterkast •Inpandige garage voorzien van nieuwe elektrische sectionaaldeur én praktische loopdeur •Comfort: vloerverwarming (begane grond + lus in badkamer), airconditioning (Fuji), radiatoren en slim Honeywell EVO Home systeem (2024, domotica-update in 2025) •Waterontharder in de trapkast •Technisch top: 10 zonnepanelen, nieuwe platte daken (2024), vernieuwd garagedak (2024), vloerisolatie en schilderwerk buitenom (2025) •Unieke combinatie: wonen in hartje centrum mét garage én zonnige tuin

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.