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Vlietlaan 7

4205AR Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.001.050

Precio de compra /m²: € 3.623

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Vlietlaan 7 Gorinchem
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Descripción

Okay, let me tackle this query. The user wants a summary of the property description for Vlietlaan 7 Gorinchem. They specified it should be in two paragraphs, max 300 words, using only the given context. No markdown or lists. First, I need to extract key details from the JSON provided. The address is clear: Vlietlaan 7 Gorinchem. Now, the main points from the description are style, design, location, layout, amenities like garage, pool, rooms, and unique features such as the heating systems, materials used. I have to ensure all important elements are covered without going over the word limit. The user emphasized factual and clear summary. So, I'll start with the property's style and location, then move to interior features and amenities. Split into two paragraphs: first about the structure, layout, and location; second about the interior specifics, luxuries, and technical aspects like heating and sustainability. Need to mention the year built (2005-2006), number of rooms, garage, pool details, unique elements like the dance flame fireplace, materials used (natural stone, glass), and location proximity to amenities. Also include the sustainability features like HR++ glass, insulation, and systems in place. Check that each paragraph isn't too long. Avoid any markdown, lists, or extra formatting. Use simple sentences and ensure the address is included as context in both paragraphs where appropriate. Make sure not to add any info outside the provided JSON. Vlietlaan 7 Gorinchem is een moderne, stijlvolle stadsvilla gebouwd in 2005-2006, gelegen op een prachtige toplocatie aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van Gorinchems historisch centrum. De woning biedt ruimte, luxe en design met een oppervlakte van meer dan 400 m². Het voordeel is versterkt door een inpandige garage, zwembad, woonkeuken, tv-kamer, acht slaapkamers (waaronder zes volwaardige), twee moderne badkamers, een heerlijke tuin met terras, patio

Hipoteca berekenen

€ 1.960.000

Coste del comprador (estimado): € 41.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.001.050

3,04%

Anualmente

%

€ 98.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.960.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
541 m²
Área del lote
1040 m²
Contenido
2197 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

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Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

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Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

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