Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Warmoesstraat 23

4201HW Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Warmoesstraat 23 Gorinchem

Día abierto

Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00

Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Maandag 4 augustus van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke appartement graag zien! Jouw thuis in de binnenstad van Gorinchem! In de gezellige binnenstad van Gorinchem, op een steenworp afstand van winkels, horeca en de historische stadsmuur, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige appartement aan de Warmoesstraat 23. Gebouwd in 2002 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: het comfort van een modern appartement en de charme van een levendige, karaktervolle omgeving. Met twee slaapkamers, een doordachte indeling en hoogwaardige isolatie (energielabel A, HR++ glas), is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in het centrum. Je beschikt bovendien over een berging én eigen parkeerplaats – een zeldzaam gemak in de binnenstad! Of je nu starter, stel of alleenstaande bent – hier woon je comfortabel, duurzaam én op een toplocatie. INDELING BEGANE GROND Wonen & koken De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar het direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en via de openslaande deur heb je toegang tot het gezellige balkon. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving. De sfeervolle laminaatvloer (2021) loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De open keuken is in 2018 geplaatst en heeft een praktische U-opstelling, ideaal voor wie graag kookt. De witte kastjes in combinatie met het donkergrijze werkblad geven de keuken een strak en tijdloos karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en is er volop opbergruimte aanwezig. 2 slaapkamers Het appartement biedt twee lichte slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van de doorlopende laminaatvloer. Opfrissen De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met regendouchekop en een praktische handdoekradiator. Een frisse, moderne ruimte waar comfort centraal staat. Berging De woning beschikt over een inpandige bergingsruimte én een aparte, losse berging. Dit biedt extra opslagmogelijkheden en maakt het eenvoudig om spullen georganiseerd op te slaan, zowel binnen als buiten de woning. Handig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen of andere grote items. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2002 •Woonoppervlakte 74m2 •Gelegen in de gezellige binnenstad van Gorinchem •Energiezuinig: energielabel A, HR++ glas en volledig geïsoleerd •Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon •Moderne open U-keuken (2018) met inbouwapparatuur •Twee slaapkamers •Luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche en regendouchekop •Berging én parkeerplaats inbegrepen •Instapklaar en goed onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 3290-458-000211-7746900029 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.